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土地使用权抵押贷款需要什么条件?

2021-11-27 14:55

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吉林省在线咨询顾问团

2021-11-27回复

专业分析:

根据我国法律,土地使用人有权在满足一定条件的前提下抵押土地使用权。这些条件主要是:一、有合法的土地使用证,抵押人是该土地的使用权人;具有地上建筑物及其它附着物合法的产权证明,以划拨、租赁、入股等方式取得的土地使用权,必须与地上建筑物一起抵押。以出让方式取得的土地使用权可以抵押;三、土地使用权抵押应当进行地价评估;抵押人向土地管理部门申请抵押许可证。同时,《抵押许可证》上注明本证只能作为抵押的证明。贷款和抵押协议签订后,应当到国土部门办理抵押登记,未登记的抵押行为无效。;五、签订抵押合同,按规定办理抵押登记。六、土地使用权抵押合同不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

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