买房合同更名需要交纳哪些费用?
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关于购房合同更名的流程，不同的情况需要通过不同的流程来实现：1。在预售登记前的这个阶段，如果购房者想更改买受人的名称或增加买受人，手续相对不复杂。首先，购房者应该首先与开发商协商。通常，开发商会同意更改。商品房未竣工验收的，需到有关单位出具未竣工验收报告，由开发商提交合同更名原因，最终支付相关手续费。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。2、预售登记后，如果新买受人与购房者有直系亲属关系，可以在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其它无亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后再签订购房合同。如合同已备案，则不能更名。开发商同意的话，先取消合同，取消原合同后，再签订合同重新备案是可以的。
2021年实施的《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
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买房需要交下列费用： 1.公共维修基金。 2.评估费。只有购买二手房需要缴纳。 3.物业管理费。 4.契税。这部分费用是由买方来支付的，如果和开发商协商好，让开发商帮忙代交也是可以的。 5.印花税。 6.交易费、工本费。
买房时需要交纳的费用有： （一）购买房屋的费用：全款或首付款； （二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等； （三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
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