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买卖过户和赠予过户哪个费用低

2022-10-23 22:27

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天津在线咨询顾问团

2022-10-23回复

专业分析:

迁安置房不是商品房,所属土地也是集体或划拨性质,此类住房不能过户。需要安置房的房主持有住房满5年以上,拍安置协议,缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可申请过户该住房

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋赠予和过户二者相比,过户所需的费用更少。因为虽然房产赠予只需缴纳评估费、以及评估价的3%的契税,但是如果以后想要再次出售,就需要交评估价的20%个人所得税,费用较多;但是房屋过户只要房产证满了5年,就只需交契税,如果是唯一房产的话还可以免征个人所得税,费用更少。

王黎律师

广东律参律师事务所

房屋赠与和过户相比较,过户所需的费用更少:房产赠予只需要评估费、以及评估价的3%的契税,但是如果以后再次出售的话,那么就需要交评估价的20%个人所得税了,费用较多;过户只需要房产证满5年,交契税即可,唯一房产还可以免征1%的个人所得税,费用较少。

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