离婚房产证有贷款可以过户吗?
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事实上是可以的,但是需要办理的手续是十分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态,双方的交易一段时间内可能不能完成,而双方已经达成了买卖的意向,为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋,可由双方订立缔约定金合同。
根据我国法律规定,房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。
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房子还有贷款离婚可以过户吗
提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
2021.02.12 162 -
房产证被抵押贷款可以过户吗
是不可以的,可通过以下方法过户,首先卖方还清银行贷款,买卖双方同意产权变更,从银行取回房产证过户;其次买卖双方经银行同意,借房产证办理房产过户;最后卖方找担保公司还掉房款,办理过户手续后,再将房款归还担保公司。
2021.02.25 492
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有贷款房产证没有房产证离婚可以过户吗
到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征
2022-10-15 15,340 -
房产有抵押贷款可以离婚过户吗
1、依据相关法律规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下,按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申
2022-12-10 15,340 -
2023年离婚房产有贷款可以过户吗
关于你提出的离婚房产过户贷款吗这个问题请你谨慎处理,建议: ①原夫妻双方本人持身份证、离婚证、离婚协议(一定包含财产分割条款)原件,到当地房管部门办理房屋权证(原来没有还清贷款不能办证,现在可以了,只
2023-07-15 15,340 -
婚后拆迁房产证有贷款可以过户吗
1、房子在贷款期间可以拿到房产证和过户,但要受贷款银行的限制;2、如果你有证据证明首付款是你付的,且双方共同还贷,则房产就是你们的共同财产,不管是否结婚;3、拆迁补偿款是看房产属于谁而定,如果是共同财
2022-02-03 15,340
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00:50
没有房产证可以过户吗?
没有房产证,不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的,因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说,没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的,也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷,房
799 2022.05.18 -
00:56
没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。对于买方来说,购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的,买方无法享受到房屋带来的相关利益,也无法处理该房屋,还会存在出售方再将房子卖
8,529 2022.10.04 -
01:26
离婚后房产可以不过户吗
离婚后不一定要办理房产过户。如果夫妻双方有共同共有的房产,则离婚时应当进行分割,若只有一方想要房产的,该方可以支付另一方应分得份额的对价,在此种情况下,应当办理房产过户;若夫妻双方暂不想分割房产的,也可以维持共同共有状态,不用办理房屋过户。
2,024 2022.04.15