物业服务合同期满后应对方案
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前期物业服务合同由建设单位与物业管理公司签订，包含主要内容为前期物业管理阶段的服务花费、服务内容和质量要求、两方的权利义务等。前期物业服务合同必须采取书面形式。附相关法条：《最高人民法院关于审理物业服务纷争案件具体应用法律若干问题的解释》 第一条建设单位依法与物业服务公司签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务公司签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为因提议抗辩的，人民法院不予支持。《洛阳市物业管理办法》 第十一条首次业主大会召开前，由开发建设单位选聘物业管理公司对物业提供管理服务。物业管理公司应当与业主逐一签订前期物业管理服务协议，协议中凡牵涉业主共有利益的商定应当一致。《物业管理条例》 第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务公司之前，建设单位选聘物业服务公司的，应当签订书面的前期物业服务合同。
物业服务合同属于双务有偿合同、诺成合同、要式合同。 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
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物业服务合同终止后承担的后合同义务物业服务合同终止后应承担的后合同义务： 1、原物业服务人应当与新物业服务人进行交接，并履行相关告知义务； 2、原物业服务人退出物业服务区域，移交物业服务用房和相关设施、物业服务所必需的相关资料、由其代管的专项维修资金等。
2021.01.15 155 -
前期物业合同与物业服务合同两者的区别前期物业合同与物业服务合同两者的区别是：物业服务合同是在前期物业合同后签订的。在业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业合同。之后业主委员会应当与业主大会选聘的物业企业订立书面的物业服务合同。
2020.01.09 257 -
物业服务合同怎么写合同期限应该是多久物业与建设单位订立的前期物业服务合同，期限是至物业与业主委员会签订的物业服务合同生效前。在业主、业主大会选聘物业服务企业前，建设单位选聘物业服务企业的应当签订书面的前期物业服务合同，合同可以约定期限。
2020.04.28 121
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前期物业服务合同纠纷怎么立案(前期物业服务合同)
为保障前期物业管理合同当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，建设部制定了前期物业管理服务协议的示范文本，供前期物业管理当事人根据实际情况，选择、确定服务协议的各项条款。
2023-10-25 15,340 -
前期物业服务合同没有备案对物业有什么影响
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2022-10-19 15,340 -
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2023-08-03 15,340 -
物业服务合同期未满物业企业提前退出怎么办
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2022-10-17 15,340
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4,472 2022.05.11 -
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服务期和竞业限制的区别服务期和竞业限制的区别如下：1、两者含义不同。竞业限制是指用人单位与高级管理人员、高级技术人员，和其他负有保密义务的人员之间，可以约定竞业限制条款；服务期约定是指用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，与该劳动者订立的约定
2,955 2022.05.11 -
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合同期满后被辞退有赔偿吗合同期满后被辞退有赔偿。依据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算。不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于
2,411 2022.04.17
