集体土地租赁的规定
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1、土地租赁期限不得超过二十年； 2、本村民小组以外的人，还需经本村民小组2/3的村民或2/3的村民小组代表同意； 3、发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；等等。 《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 第八十一条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。 如有需要可以通过我们委托您所在地区的律师来帮助您。
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农村集体土地出租的年限有规定。农村集体土地出租的年限，最长不能超过二十年。超过二十年的部分是无效的。但是承租人可以申请续租，续租的年限最长也不能超过二十年。
农村集体土地使用权不可以租赁，依据国家的有关规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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集体土地使用权的租赁机制介绍租用集体土地，必须先行征用并转为国有土地后，再按照下列程序办理租用手续： 1、与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定; 2、在租赁合同签署后，由承租人按规定向房地产登记机构办理租
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