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本有朋友挂靠,是否影响卖房

2022-10-29 21:38

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-10-29回复

专业分析:

如果买家要求挂靠在房屋户籍的人迁出你和你朋友又不肯迁走肯定会影响到卖房毕竟一些学位房紧缺买家就是图这个如果原房主户籍不迁走买家难入户子女未必能就读学位房所在学校

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一、首先,非亲属户口挂靠不产生直接法律问题,户主无需对挂靠人员的行为承担法律责任; 二、其次,户口挂靠涉及户籍管理及户籍制度问题,若非亲属关系而给予挂靠户口,如需要迁出去的时候,很难处理,也就是说,挂靠落户容易,出现要求迁走(如户口簿人数太多造成自己亲属需要落户而无法落户的),而挂靠人员拒绝配合迁走的,就比较麻烦了; 三、再次,如果发生拆迁,则对拆迁补偿也容易产生争议。 1、在户主要转让房屋时,有一定的影响(需要户内居住地成员都迁出户口后,新房东才能迁入户口); 2、当事人可以与挂靠方签定书面协议,载明在当事人要转让房屋时,其有义务在规定的时间内迁出户口即可; 3、对当事人的房屋产权等,是没有影响的,根据我国《户口登记条例》第6条的规定,户口是可以挂靠的; 4、当事人可以带上本人的户口本、身份证等,事先咨询户口所在地的辖区派出所工作人员,以对方的答复为准。

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