房东有权利经营租客房屋吗?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
未经出租人同意，承租人无权转租。承租人未经出租人同意就转租的，出租人有权解除合同。另外出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准； 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任； 8、应对提前终止合约情况做出约定。 除了上述的还要注意下列事项，否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。 1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意； 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限； 3、合同中约定事项不能超过主合同。 需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的； 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的； 3、预租的商品房。 4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。 另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
租客有权利把房屋转租。房屋转租是租客将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质保底收益的行为，经房东同意，租客可以依法与第三人签订房屋租赁合同。
-
租客有权利把房屋转租吗租客有权利把房屋转租。房屋经房东同意可以转租，由租客与第三人签订新的租赁合同。原租赁合同中已经约定可以转租的或房东默认转租行为的，租客可以出租给第三人。
2021.04.08 137 -
房东有权利进入租客房间吗房东没有权利进入租客房间。在承租期间不得随意进入租客房内，如果擅自进入，则侵犯了租户的使用权，由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。而且对于租住的房屋，也是租户生活生存居住的场所，是租户支付了相对佣金而得到的属于自己私密的空间，是受到法律保
2020.06.14 1,469 -
房客房客未经房东同意转租房屋犯法吗？未经房东同意转租是属于违法的。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
2021.03.02 176
-
房东有权利干涉租客房屋吗
对于房东来说，他对房屋有所有权，当然有处分权，所以他要卖房子你无权干涉，但法律规定“买卖不破租赁”，他的买卖行为不能干涉你租赁合同的履行，也就是说租赁还是要继续下去的。另，你作为承租人，对该房产有优先
2022-01-27 15,340 -
租客经营异常巨大，房东有权将房屋转租并收回吗
张某如果确实属向房东租房后在其承租期内将房屋转租给你居住，则不构成诈骗。如果房东约定不允许其转租，则张某的行为对房东构成违约。如果房东不允许你继续居住则张某应退还你已交房租。 张某如果是恶意将已到期房
2022-05-09 15,340 -
房客未经房东同意转租房屋犯法吗房东有权利收回我
转租需要满足以下条件才能进行：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3.承租人经出租
2022-04-15 15,340 -
租客转租房东有权利收回房子吗
根据你介绍的情况，你所租的房子不是直接从房东处租来的，而是从别人手里转租来的，现在房东要收房。你的权益如何维护，要看房东与租房人的合同里有无同意转租的约定，如果有，现在租期如果还没有到，则房东不能收回
2022-02-03 15,340
-
01:17
房子转租要经过房东吗房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担
2,041 2022.04.17 -
00:59
租客违约房东可以不退租金吗租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向
1,994 2022.04.15 -
00:55
房东和租客发生纠纷怎么办房东和租客发生纠纷解决办法如下： 1、寻找第三方居中调解，在第三方的主持之下，双方经过自愿协商，解决争端，可以寻找村委会、居民委员会、小区物业管理者或是社区管理者解决； 2、申请仲裁，在租赁合同的相关条款当中如果约定了仲裁条款，当出现租赁纠
2,522 2022.05.18
