私人住宅是否可以购买
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在二手房交易中,买卖双方需要遵循一定的流程。以下是一些具体的步骤: 1. 买卖双方需要建立信息沟通渠道,买方需要了解房屋的整体状况和产权状况,并要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件以及其他证件。 2. 如果卖方提供的房屋合法,可以上市交易。买方可以交纳购房定金(交纳购房定金并不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方需要就房屋坐落位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间、房屋交付等方面达成一致意见,并签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3. 买卖双方需要共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。双方需要向管理部门提供有关证件,并接受审查产权。如果房屋符合上市条件,管理部门将准许办理过户手续。如果房屋没有产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意,管理部门将拒绝申请,并禁止上市交易。 4. 双方需要办理立契手续。房地产交易管理部门将根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,双方才能办理立契手续。 5. 双方需要缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如,房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。 6. 双方需要办理产权转移过户手续。在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,双方需要到发证部门申领新的产权证。 7. 对于需要贷款的买受人,在签订完房屋买卖合同后,双方需要共同到贷款银行办理贷款手续。银行将审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款。待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8. 最后,买方需要领取房屋所有权证,并付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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私人的小产权房买卖合同满足下列要求就是有效的：合同主体具有相应的民事行为能力；合同主体意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；合同形式符合法律相关要求；法律其他规定。未办理物权登记的，不影响合同效力。
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公司是否可以购买商住房可以。如果个人无资质购买，名下有公司的可以以公司名义购买，但是相对于个人来说，利好之处：可以选购一手楼盘项目，相对于个人来说，选择范围更大些。弊端之处：房子持有有一定的税费，再次出售时，税费要比个人购房再售要高，具体税费情况要去地税局核税。
2020.08.06 595 -
私人住宅可以插国旗吗私人住宅可以插国旗。 私人挂国旗不能认定为犯法行为。我国关于国旗的相关法规虽然规定了“应当”“可以”挂国旗的单位和情形，没有涉及到居民个人。但从禁止条款中来看，只要不存在禁止情况，就不能认定为犯法行为。 国旗是我们国家的象征，在自己家悬挂也
2021.11.19 91 -
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购买了私人住宅是否有权分割土地所有权
根据房地一体原则，购买了房屋当然就拥有了相应的土地使用权
2022-11-02 15,340 -
购买住宅性质的可以吗？
住房公积金贷款申请条件：（一）申请人单位和个人必须连续、正常、足额缴存六个月以上住房公积金；（二）申请人购买自住住房，包括新建商品住房、二手房、经济适用房（无上市时间限制）、拆迁安置房、公有住房以及建
2022-10-24 15,340 -
城里人可以购买农村的宅基地(住宅)吗
不能。 禁止城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。 农村宅基地是农村集
2023-04-25 15,340 -
个人购买的社保是否可以抵消住房购买的限购条件？
无雇工的个体工商户，未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员，其他灵活就业人员，以及未与用人单位建立劳动关系的劳动年龄段城乡居民，年满16周岁且男未满60周岁、女未满55周岁，可以个人身份参加企业职
2022-10-20 15,340
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01:09
宅基地购买协议是否生效通常情况下，宅基地购买协议是不能产生法律效力的。 根据我国当前的法律规定来看，宅基地是属于农民集体所有的财产，因此，宅基地不可以随意地进行转让、或者是赠与给他人。 所以说，宅基地的购买协议不能产生法律效力。农民对于宅基地只有使用权，没有所有
1,805 2022.04.15 -
01:06
擅闯私人住宅构成什么罪行为人擅闯私人住宅，可能构成非法侵入住宅罪。非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。行为人构成非法侵入住宅罪的，一般处三年以下有期徒刑或者拘役。 非法侵入住宅罪的构成要
6,105 2022.08.05 -
01:04
购买农村老宅子,以后拆迁可以获得赔偿吗购买农村老宅子，以后拆迁可以获得赔偿。但宅基地是归集体所有的，如果购房者不是农村经济集体成员的，没有土地补偿款。但是可以通过买卖合同向卖方主张。根据相关法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所
960 2022.05.11
