特殊房屋租赁登记备案的办理指南
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根据要求,需要原房屋房东、承租人到场携带房地产证原件到场,各方需携带身份证原件。办理流程如下: 1. 办理地点:区房地产交易核心 2. 办理时间:工作周时间周一至周五,上午9:30至11:30,下午13:30至16:30 3. 所需材料:当事人身份证(出租人和承租人)原件、复印件、房地产权证原件、复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件、复印件、代理人身份证原件、复印件。 4. 注意事项: - 如果房产不是一人所有,而是二人以上共有,则需要提供全部共有人身份证原件、复印件和委托书的正规格式。 - 从服务台可以免费索取委托书的正规格式,但如果事先准备的委托书不符合要求,可以当场索取并填写正规格式的委托书,准备至少65元现金,其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同,50元登记费。 - 身份证必须复印正、反两面,产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印。 - 只有在以下情况下才能办理:购买房产的,提供房地产权证;租房的,提供房屋租赁合同登记备案证明;居住在单位宿舍的,提供单位开具的宿舍证明;借住在亲戚家的,提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。 5. 提醒:人才服务核心周边肯定有相关人才中介机构,可以交一点钱让他们帮着办理住所证明。如果需要办理居住证,可以致电房屋所在地的街道办事处,公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。
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房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： (1)书面租赁合同; (2)房屋所有权证书; (3)当事人的合法证件; (4)城市人民政府规定的其他文件。 出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。
签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件，依照相关规定，房屋租赁合同依法登记备案手续的办理应当到市、县人民政府房地产管理部门进行办理租赁合同备案证明。
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