开发商承诺的学区房难落实要怎样办！
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比如赵女士买了一套开发商承诺属于某中学的学区房，买房后发现该房产不在该中学的学区，但开发商的广告没有写入合同。这种情况能维权吗？本案中，开发商之前做出的学区房承诺是要约还是要约邀请，要根据开发商的广告描述、房屋价格、广告对价格是否有重大影响等一系列情况综合判断。举证这个问题往往很难。所以这个问题很难维权。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房销售广告和宣传材料为要约邀请，但出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的说明和承诺具体确定，对商品房买卖合同的订立和房价的确定有重大影响的，视为要约。即使商品房买卖合同没有载入，说明和承诺也应视为合同内容。当事人违反的，应当承担违约责任。
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开发商承诺的学区房难落实的处理办法：若开发商之前做出的学区房“承诺”是要约，并且对该学区房及相关设施作了说明和允诺，那么就应视为合同内容，违反了就要承担违约责任，购房人可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
开发商承诺的学区房如果是写在合同里的，开发商没有落实就属于违约行为，可以去法院起诉开发商。但是如果开发商承诺的学区房没有写在合同里，那么就不会受到法律保护，这样维权的难度就会很大。若是因为学区对房子价格有很大的影响，那么可以去法院起诉开发商并举证。
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如何看待开发商承诺的学区房难落实开发商承诺的学区房如果是写在合同里的，开发商没有落实就属于违约行为，可以去法院起诉开发商。但是如果开发商承诺的学区房没有写在合同里，那么就不会受到法律保护，这样维权的难度就会很大。若是因为学区对房子价格有很大的影响，那么可以去法院起诉开发商
2020.03.23 92 -
开发商要我签承诺书怎么办购房合同中一般都有逾期交付房屋超过一定期限，买受人有权解除合同要求退还购房款和赔偿损失的条款。因此，如果买受人签订了这份承诺，等于买受人对开发商的违约行为只选择了支付违约金的解决方式，而放弃了解除购房合同的解决方式，如果房价继续走低，对购房
2021.01.16 145 -
开发商不兑现承诺怎么办开发商不兑现配套承诺应当承担违约责任。开发商通过售楼广告就商品房配套承诺所作说明和允诺，由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。
2020.02.15 329
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开发商承诺的学区房难落实
比如赵女士买了一套开发商承诺属于某中学的学区房，买房后发现该房产不在该中学的学区，但开发商的广告没有写入合同。这种情况能维权吗？本案中，开发商之前做出的学区房承诺是要约还是要约邀请，要根据开发商的广告
2021-11-17 15,340 -
开发商承诺的学区房难落实怎么办
现在国家已经不让宣传学区房了，因为学校其实是政府负责划片的，开发商没有权利决定业主孩子上哪个学校，只是为了营销而已，每年的划片范围都不一样，建议消费者认清事实，有证据可以起诉开发商。
2022-08-17 15,340 -
学区房开发商承诺难在哪
比如赵女士买了一套开发商承诺属于某中学的学区房，买房后发现该房产不在该中学的学区，但开发商的广告没有写入合同。这种情况能维权吗？本案中，开发商之前做出的学区房承诺是要约还是要约邀请，要根据开发商的广告
2021-11-17 15,340 -
按揭买的房子还没付完余款，开发商承诺的学区房难落实怎样办？
现在国家已经不让宣传学区房了，因为学校其实是政府负责划片的，开发商没有权利决定业主孩子上哪个学校，只是为了营销而已，每年的划片范围都不一样，建议消费者认清事实，有证据可以起诉开发商。
2022-07-27 15,340
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00:56
开发商交不了房怎么样办开发商延期交房在实际生活中是很普遍的现象。开发商延期交房首先应该了解清楚开发商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然灾害或者是政府政策等非开发商的原因导致的，那么开发商一般是可以免除责任或者减轻责任的。在这种情况下，购房者就只能够耐心的等
805 2022.04.17 -
00:59
怎样起诉房产开发商如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公
2,431 2022.04.15 -
00:55
开发商不退房怎么办购房者和开发商产生争议的时候，开发商往往是处于强势的地位，不愿意妥协.如果购房者要求退房而开发商不愿意退，那么购房者首先可以向有关部门反映情况，进行投诉举报，比如说向工商部门，住建委，房管部门反映情况。如果投诉举报并不能够取得良好的效果，那
1,818 2022.04.15
