查询房产抵押的具体步骤
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在购买房屋时,购房者需要仔细查看房屋产权证。一般情况下,如果没有抵押,房屋产权证上的“他项权”一栏应该是空白的。如果有抵押,房产证上会记录在案的。因此,通过查看房产证上的“他项权”一栏,可以判断出房屋是否为抵押房。 如果对房屋的抵押情况有疑问,可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询得到。这样可以避免购房者在不知情的情况下购买到抵押房等房屋。 在签订购房合同时,应该将抵押房的情况列入合同条款中。这样,在卖家违约时,购房者就可以作为索赔的依据,以维护自己的合法权益。 购买商品房时,要求在签完合同后立即过户。如果是2年以上的商品房,可以立即过户,不用缴纳营业税等附加税款。对于经济实用房,如果选择在5年以上,按照规定,5年以上经济适用房可以过户。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件： 1、营业执照复印件； 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书； 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书； 4、借款合同（主合同）； 5、抵押合同； 6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）； 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书； 8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件； 9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件； 10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件； 11、其他与抵押有关的法律文件。
-
上海房产如何抵押步骤房产抵押一般需要以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明 3、具有良好的的信息记录和还款意愿 4、有正当职业
2024.05.23 26 -
抵押的房产证如何查询1．网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。 2．房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设
2024.05.11 35 -
口头法律咨询的具体步骤口头法律咨询的具体步骤有下列四个步骤： 1、接待来访的询问人，问清并登记询问人的基本情况和询问事项； 2、听取询问人对问题和事实的陈述，查看询问人提供的有关证据和材料，进行必要的提问，弄清有关的事实情节和主要问题，并认真进行综合分析，酝酿解
2022.12.27 47
-
房产证抵押所需文件及具体操作步骤
在办理房地产抵押登记时,抵押双方需要携带以下有关法律文件: 1. 营业执照复印件; 2. 抵押当事人的身份证明或法人代表证明书; 3. 如果由代理人办理,则需要提供代理人身份证明、授权委托书以及房屋
2024-12-12 15,340 -
怎么查询个人经济犯罪的具体查询步骤
《犯罪记录信息管理及查询》犯罪记录信息的管理机关在向社会提供犯罪信息查询服务时，应当严格依据法律法规关于升学、入伍、就业等资格、条件进行。工作人员不按规定提供信息，或者故意提供虚假、伪造信息，情节严重
2022-07-08 15,340 -
个人住房抵押贷款的办理具体步骤?
个人住房抵押贷款的办理流程如下： 1、签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议； 2、提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份
2023-08-27 15,340 -
解除抵押贷款合同的具体步骤
一、按揭房二次抵押贷款所需满足的条件： 1. 借款人持有效身份证件； 2. 借款人已签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，并有购房房产总价款30%以上的自有资金； 3. 借款人具有稳定、合法的收入
2025-02-01 15,340
-
01:14
公司破产程序的步骤公司破产程序的步骤如下，根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，没有经过人民法院的审理，公司本身不能进入破产程序。换句话说，需要经过法院的判决、裁定后，公司才能进入破产程序。因此，要进行公司破产程序，首先应由债权人或者债务人向法院申
1,696 2022.04.17 -
01:30
房产抵押如何办理房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料： （1）房屋所有权证原件及复印件； （2）国有土地使用证原件及复印件； （3）房产抵押合同原件； （4）授权委托书； （5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供； （6）借款人
708 2022.11.21 -
01:15
住宅房产如何抵押住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款
737 2022.06.22
