公有住房交易需注意什么
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1、以成本价购得的房屋，虽也可以取得房屋所有权，但它不同于完全意义上的商品房房屋所有权，其上有未缴纳土地出让金等的标注，而以市场价购买的，则可以取得商品房房屋所有权证。因此，以成本价和市场价购得的住房，在转让时亦有所不同。2、以成本价购买的房屋，在再行转让时，出售方应缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、、土地增殖税和等，而对于买受方来说，则需缴纳土地出让金、过户手续费、印花税、等。但应当注意，以成本价购买的房屋在二次交易时则无需缴纳土地出让金，因为在第一次上市交易中已缴纳了土地出让金，所以此时已完成了向个人私房的转化，而个人私房在交易时是不用缴纳土地出让金的。另外，对于以成本价购买公有住房的产权人，在自己主动补缴土地出让金后，其房屋也可作为商品房进行上市交易。3、以市场价购买的公有房屋，由于已经取得了商品房屋所有权证，在性质上等同于私房，所以，在进行二次交易时，买卖双方只需按国家规定缴纳契税即可，不需再缴纳土地出让金。
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公有住房交易注意事项：以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税即可，不需缴纳土地出让金；以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外，还需缴纳土地出让金。
公有住房交易注意事项有：以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税即可，不需缴纳土地出让金；以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外，还需缴纳土地出让金。
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公有住房交易注意事项
公有住房交易注意事项包括：以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税，无需缴纳土地出让金；以成本价购买的公有住房二次转让时，除缴纳各种税费外，还需缴纳土地出让金。
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公有住房买卖交易时要注意什么？
公有住房交易注意事项：以市场价购买的公有住房二次转让时，可以缴纳契税，无需缴纳土地出让金；以成本价购买的公有住房二次转让时，除缴纳各种税费外，还需缴纳土地出让金。
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公有住房交易情况需要注意哪些
1、以成本价购买的房屋也可以取得房屋所有权，但不同于完全意义上的商品房所有权，其房产证上有未缴纳土地出让金的标志，以市场价购买的公房可以取得商品房所有权证。因此，以成本价和市场价购买的房屋在转让时是不
2021-11-10 15,340 -
公有住房交易需要注意哪些方面
1、以成本价购得的房屋，虽也可以取得房屋所有权，但它不同于完全意义上的商品房房屋所有权，其上有未缴纳土地出让金等的标注，而以市场价购买的，则可以取得商品房房屋所有权证。因此，以成本价和市场价购得的住房
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