房屋买卖合同中的一物数卖行为能否违法?能否起诉维权?
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房屋买卖合同能起诉继续履行合同。 根据我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋不能仅凭买卖合同认定所有权。我国实行不动产统一登记制度,房地产作为不动产以物权登记为准,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。
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房屋买卖合同违约能否强制执行
可以申请强制执行。房屋买卖纠纷向法院提起诉讼时,如果一方不履行法院判决书的,权利人向人民法院申请后,法院可以强制执行。发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执
2020.09.23 480 -
只有买卖合同的房屋,能否变卖
不能。只有买卖合同没有房产证,无法证明房屋产权属于谁。《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式
2020.10.12 138 -
民法典中房屋买卖合同能否解除
《民法典》中房屋买卖合同能解除。双方可以通过协议解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;法定解除是指在出现法定解除事由时,当事人可以向法院提出解除合同的申请;法律规定的其他情形。
2021.02.12 117
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一物数卖行为是否违法?买方能起诉违约卖方维权吗?
一物数卖的行为是合法的,您是可以通过起诉的方式维权的。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第条,出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同,在买卖合同均有效的情况下,买受人均要求实
2022-10-01 15,340 -
房屋买卖合同能否为买卖合同
城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则,除法律法规另有规定的外,不得分离。 土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作
2023-06-07 15,340 -
房屋一物数卖合法吗?能否要求违约卖方进行赔偿?
房屋一物数卖所签订的合同均具有法律效力,不能实现合同目的的买家可以要求房主承担违约责任。
2022-10-02 15,340 -
房屋买卖合同无效能否起诉?
按法律规定,人民法院会通过各种规定令被执行人履行判决。对于被执行人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。如果被执行人涉嫌
2022-10-19 15,340
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房屋买卖合同卖方违约如何起诉房屋买卖合同卖方违约,通过诉讼方式解决的,要收集好证据材料、确定管辖法院后向人民法院提交起诉状及相关的证据资料。房屋买卖合同卖方违约起诉流程如下: 1、收集现有证据,包括合同及合同履行的相关材料,要求是原件,还有交易记录、银行流水等双方交易
880 2022.05.27 -
01:42
买卖房屋合同无效如何维权买卖房屋合同无效,维权的规定如下: 1、民法典规定,房屋买卖合同无效的,自始至终不具有法律效力,因无效合同取得房屋或者购房款的,要返还房屋或者购房款,造成损失的,有过错一方要赔偿损失; 2、买卖房屋合同被确认无效后,已经实际居住的,买受人应
608 2023.01.04 -
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安置房能否买卖安置房和商品房不同,安置房能否买卖,要看该房子有没有取得产权,还需要看政府对安置房买卖作出的规定。 因其安置的是特定的动迁安置户,这类房子的买卖除受法律规定的规范外,还要受政策的约束,所以和商品房的买卖有很大不同。如果拆迁安置房已经得到房权
2,080 2022.04.17