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2020年小产权房该如何贷款

2022-08-26 17:26

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云南在线咨询顾问团

2022-08-26回复

专业分析:

2020年小产权房怎么: 1、这样的房屋不能办理贷款,产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。 2、国家发产权证的叫“大产权房,国家不发产权证的叫、、乡产权房”有两种、一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

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李梦薇律师

广东宏力律师事务所

小产权房不受法律保护,购房合同可能存在合同无效的法律风险,产权证也不是由国家发放的,而是乡政府或者村发放。所以在为其贷款时要明确顺序:一、先确定要贷款的对象和范围;二、审核贷款与农房权属;三、确定贷款的方式并且授信。

章法律师

广东律参律师事务所

购买小产权房屋一般不能贷款。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不具备国家承认的房屋所有权证,无法办理产权抵押登记发放贷款。

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