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租房合同期限一般为多久

2022-08-09 18:08

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湖北在线咨询顾问团

2022-08-09回复

专业分析:

目前法院对于这个20年还是有争议的。一部分认为20年只是规定定期租赁,对于不定期租赁没有规定的必要。定期租赁到期之后,可以更新,每次在约定的租赁期限不得超过20年。 如果租金很高的话,租期越长,对出租人越有利,租期越短,对承租人越有利;反之亦然。法律只能在保护二者利益之间寻求一个平衡点,所以规定了20年的限制。另外,租期太长,也不利于房屋的修缮和维护。最后,如果没有这个规定,我们很多聪明的国人,可能会想出以租代买的策略,去规避房产税等。

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