二手房买卖纠纷怎么避免？
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一、二手房买卖纠纷原因是什么1.房地产市场价格波动太快。2.二手房交易手续复杂。3.中介机构的不规范行为导致纠纷。4.缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。二、如何避免二手房买卖纠纷1.房地产市场价格波动太快。许多纠纷是由于买卖一方在交易房屋后、办理过户手续过程中发现，房屋价格又变动了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。预防方法：买卖双方在签订合同时，不但要约定成交的价格，还要约定好双方的违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。更多阅读：怎样卖掉二手房金牌经理人教您卖房十大攻略2.二手房交易手续复杂。导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。预防方法：买卖双方都要在交易时，充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好找专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。更多阅读：买房子要注意小细节专家五招教你选择好户型房3.中介机构的不规范行为导致纠纷。由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时，所表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。预防方法：买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。4.缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。预防方法：购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。更多阅读：优质小户型6大铁律挑选小户型的10条标准
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1.检查证件是否齐全。检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全，要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载，注意房屋是否被卖房人出租。 2.检查房屋本身的质量。 3.调查市政规划是否影响。 4.单位房屋是否侵权。一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。 5.检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。 6.看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷。
二手房买卖规避纠纷的方式是： 1.警惕虚假信息； 2.认真核实个人身份信息，查阅相关证件原件； 3.选择品牌中介，签三方约； 4.拒绝无效契约与口头承诺。
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二手房买卖纠纷如何避免？二手房买卖中的纠纷要避免的话，需要提前对房屋进行实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况，还可以到交易中心查询房屋的产权情况等。
2020.07.27 144 -
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二手房买卖怎么避免买卖纠纷？
二手房买卖纠纷怎样避免一、找寻一个有良好声誉的中介公司二手房买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司二、查清楚房屋的产权及权利状况三、签订一个详细明确的买卖合同二手房买卖双方
2022-03-29 15,340 -
怎么避免二手房买卖纠纷?
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续
2022-05-24 15,340 -
怎么避免二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷怎样避免一、找寻一个有良好声誉的中介公司二手房买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司二、查清楚房屋的产权及权利状况三、签订一个详细明确的买卖合同二手房买卖双方
2022-04-18 15,340 -
二手房买卖纠纷怎么避免?
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2022-04-04 15,340
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二手房东买卖合同纠纷怎么处理二手房东买卖合同纠纷的处理方式：首先可以通过协商来解决；若无法协商的，就只能通过诉讼的方式来解决。二手房买卖合同的当事人对合同产生纠纷的部分进行协商，对原合同中规定的或未规定的内容进行修改、删除和增加；若无法协商的，就只能向法院起诉，要求法
1,113 2022.04.17 -
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二手房房屋买卖合同纠纷时效近年来的司法实践中，房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方：面房屋的交付，房屋产权变更登记，违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然适用诉讼时效。而买受人
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998 2022.04.17
