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买房延期付款要交多少违约金

2022-05-23 20:38

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北京在线咨询顾问团

2022-05-23回复

专业分析:

1、是按20万计算。银行已经替你买完单了,出卖人已经获得房价全款20万,你不再欠出卖人的钱,你现在欠的是银行的钱,还也是还银行的钱。 2、你可以起诉出卖人,要求支付违约金并要求实际交房。但出卖人能证明是因不可抗力不能按期交房的,可以免去违约金的责任。例如,出卖人是房开商的,由于政府行为导致停电、停水而不能按期施工,从而不能按期交房的,可以免责。建议你在起诉前先了解清楚是什么原因不能按期交房,这样才能估算出诉讼的胜算。 3、你有购房合同,并且现在有不交房的事实,就可以起诉。

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实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分, 1、违约金。 2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。

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