房租代售合法吗
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以租代售合法，但以租代售违反限购政策的不合法。法律没有明文规定“以租代售”属于违法行为，房屋所有权人以“以租代售”的形式与第三人签订合同，双方意思表示真实自愿且没有违反相关法律，合同依法成立发生法律效力。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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法律对于以租代售是否合法没有明确规定。如果违反国家的限购政策或者法律法规可能违法。以租代售风险较大，需要确定买卖的房屋不是小产权房、房产商自持租赁用房、安置房等一类不允许买卖的房产，并且要看清楚合同条款，约定好违约事项。
法律并没有明文规定'以租代售'是否是合法的，但我国的限购政策明文禁止了商办的项目卖给个人，且民法通则第六条也明确规定;'民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。'开发商'以租代售'的行为，若是违反了国家的限购政策，就可以说其违法了。目前，许多地方出台了限购政策，很多人失去了购房资格。为规避限购政策，有些开发商运用'以租代售'的方式销售房屋，实际上是—种违法行为。虽然我国并没有对'以租代售'作出明确的法律规定，但从政策和民法通则来看，个人若想采取'以租代售'的方式购买房屋，需注意以下几点:一，弄清房屋的性质，确定买卖的房屋不是小产权房、房产商自持租赁用房、安置房等—类不允许买卖的房产;二，拟定好'以租代购'合同，看清楚合同条款，约定好违约事项。三，明确过户时间，我国房屋的所有权是采取登记转移的方式，一旦满足过户条件，及时对房屋进行过户。
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以租代售的房子合法吗开发商“以租代售”的行为若是违反了限购政策，就可以说其违法了。，但我国的限购政策明文禁止了商办的项目卖给个人，且民法典也明确规定：“民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。”所以开发商“以租代售”的行为若是违反了限购政策，也
2021.01.06 533 -
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租代售房合法吗
关于以租代售是否合法，目前并没有明确的法律规定。不过对于承租人而言，对于承租的房屋一般享有优先购买权。根据《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承
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房租以租代售合法吗
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