婚前出资购房婚后还贷夫妻共同还贷怎么算
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对于共同还贷部分,属于夫妻共同财产,双方都有权分割。房产证上只登记一方名字,房屋只是支付了全部首付款,首付部分按个人财产处理;房屋共同还贷部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产,所以如果双方共同还贷,离婚时双方都有权分割房产;如果协商不成,则判给房屋登记方,对于没有获得房产的一方,是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿;房产证上登记双方名字,房屋算是共同财产,离婚时双方都有权分割房产;所以,在婚后,一方用婚前个人财产贷款买的房子,首付部分属于个人财产,而共同还贷部分,则属于夫妻共有,双方都有权分割。
《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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婚前购房,婚后用夫妻共同财产还贷的,一般属于夫妻共同债务。如果婚后还贷仍然以一方的个人财产还贷的,且房屋不用于家庭生活的,一般认定为夫妻一方的个人债务。夫妻共同债务需要双方共同偿还,夫妻双方可以协商各自承担的债务份额。
婚前购买房婚后夫妻共同还贷,应当:婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款。该房屋为个人财产,返还贷款中属于配偶一方清偿的部分配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,该房屋仍为个人财产,返还属于配偶一方出资和清偿的部分有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,为夫妻共同财产,按共同财产的分割原则进行处理。
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2022-05-25 15,340 -
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2022-06-02 15,340 -
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2022-07-03 15,340
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