购买商品房合同对面积有什么要求
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我来给你说一下商品房买卖合同赠送面积有什么条件吗吧:,建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积+结构面积+辅助面积+套内使用面积 （1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 （2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。 （3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。 （4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和 通俗的就是说建筑面积包括你实际用的面积，还有墙所占的面积，以及楼梯，电梯，走道，一楼大厅所有的公摊面积。 赠送面积有两种：全送面积和半送面积。 全送面积是送的，不需要交任何费用，但是面积是不记入房产证面积的，一般赠送是就是飘窗、l露天阳台，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半钱，并且这一半面积计入房产证，一般是半封闭式阳台。 但是要注意阳台，如果阳台是露天本来就是不计算面积的，这个有规定的，如果是半开的也就
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购买的商品房面积与合同约定的不符，面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
商品房预售合同对买卖双方的要求有： （一）买方为完全民事行为能力人，意思表示真实自愿； （二）卖方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设，签订的预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
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购买的商品房面积不符怎么办购买的商品房面积不符的，如果面积误差不超过百分之三的，则房款按照合同约定的价格据实结算；如果面积误差超过百分之三的，则买方可以要求解除购房合同，而且可以要求卖方赔偿购房款的相关利息。
2021.03.05 121 -
购买的商品房面积与合同约定不符怎么办购买的商品房面积与合同约定不符：当事人按建筑面积或者建筑面积计价的，应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积之间的误差。合同未约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3％以内的，房价按实际结算。当面积误差比绝对值超过3％时，买方有权退房
2022.04.14 294 -
购买商品房的哪些分摊面积不合理购买商品房的分摊面积不合理如下： 1、开发商不能将与该建筑无关的公共建筑面积分摊给购房者。商品房公共建筑面积的分摊以建筑为单位，分摊的公共建筑面积为建筑内的公共建筑面积； 2、社区俱乐部属于经营性住房，是独立使用空间，不应分摊给购房者； 3
2022.04.14 345
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购房合同对面积有什么要求
建议您先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定，
2022-02-01 15,340 -
购房合同对面积有什么要求？
建议您先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定，
2022-02-19 15,340 -
购买的商品房面积与商品房买卖合同约定面积不一致，可否要求退房？
面积的误差，如购房合同中有约定，按约定方式处理，如无约定，另行起诉解决。最高法院文件规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有
2022-05-03 15,340 -
购买的商品房面积有误差，买受人能否解除购买合同并要求增加面积？
1、可以增加面积，但根据合同约定的面积，增加或减少有所不同。2、根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合
2022-02-07 15,340
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购买过期商品能要求赔偿吗根据我国法律的相关规定，购买过期商品可以要求赔偿。 1、经营者如果提供过期商品进行售卖，属于欺诈消费者的行为，消费者可以要求商家赔偿损失外，还可以要求生产者或者销售者赔偿支付商品价款的三倍金额； 2、 国家对食品安全相当的重视，所有的商品都
4,516 2022.05.11 -
01:24
商品房买卖合同须注意些什么商品买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
1,955 2022.04.17 -
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认购协议签订后多久签商品房买卖合同我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条
1,203 2022.05.18
