房主不履行合同要怎样办
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根据我国民法典第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 现实中,遇到对方不履行合同内容的,可采取如下方法应对: 第一,发出书面通知要求对方履行合同内容 第二,如果不想与对方合作,可以发出解除合同通知 第三,必要时要求对方承担违约责任 第四,如果希望对方履行合同,可以通过发律师函、寻求社会舆论监督如媒体曝光等方式。 民法典第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 所以,遇到对方不履行合同内容时,要根据具体的情况选择最适合的处理办法。
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主合同未履行从合同不一定生效,具体需要结合合同的条款内容来确定。若核定后确定未履行的合同无效,那么从合同也就一般无效。由于从合同要依赖主合同的存在而存在,所以从合同又被称为附属合同。从合同必须以他种合同的存在为前提,自身不能独立存在的合同。主合同消灭,从合同当然消灭;当事人对主合同的处分,如无特别规定其效力及于从合同。
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