营改增后个人转让土地要交多少税呢？
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营改增后的规定 《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）规定： （一）营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。 （二）营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税（以下简称“城建税”）、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。 其他转让房地产行为的城建税、教育费附加扣除比照上述规定执行。 （三）关于营改增前后土地增值税清算的计算问题 与转让房地产有关的税金=营改增前实际缴纳的营业税、城建税、教育费附加+营改增后允许扣除的城建税、教育费附加 根据上述规定，营改增后，土地增值税中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税，包括城市维护建设税和教育费附加。
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按照(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》规定：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人出租其取得的土地使用权，应按照5%的征收率计算应纳税额，其他个人出租其取得的土地使用权，应按照5%的征收率计算应纳税额。
根据《营业税改征增值税试点实施办法》以及相关法律条文的规定，营改增以后，土地租赁的税率是11%。为了避免重复征税，现在国家已经开始营业税改为增值税的政策，有利于维持社会稳定和推动经济社会持续健康发展。
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