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双方房产证明有没有买卖合同

2022-10-08 21:21

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山东在线咨询顾问团

2022-10-08回复

专业分析:

一般情况下没有房产证的房产公证处是不会受理的。如果房子在当地房产局有备案登记,你可以通过开发商和房产局进行房权更名来保障利益。如果房子在当地房产局没有备案登记,又想买卖此房的话,在公证处不受理的情况下,只能通过当地的司法局来见证此次买卖,从而减少风险

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章法律师

广东律参律师事务所

房产没有房产证买卖合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产没有房产证买卖合同有效,但买卖当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件,不属于买卖生效要件,是否办理物权登记不影响合同的法律效力。

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