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门面转让出去是三方都要签订合同还是只需甲方和丙方签订合同

2022-10-06 19:28

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河南在线咨询顾问团

2022-10-06回复

专业分析:

1、转让合同的转让方必须具备处分该门面的权利,一般是两种情况,一是经过房东即时书面授权,一是转让方享有转租权。如果转让方不具备处分权,对租赁者而言,存在较大的风险。2、如果房东已经出具书面委托书,签订转让合同时房东可以不参与。3、如果转让方与房东所签原合同约定了转让方的转租权,将该份合同作为本次转让合同的附件即可,签订转让合同时房东可以不参与。4、如果上述两种情况都不存在,请确认实现第一种情形,由房东出具书面委托书。否则,转让合同须经三方签订确认。5、不论是两种情形中的哪一种,都需要将转让事宜向房东书面告知,确保将风险降到最低。

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