遭遇一房二卖应该怎么维权
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一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。那么，遇到一房二卖怎么维权呢，具体区分两种情况： 第一，如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任; 第二，如出卖人不是开发商的一般人，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。且不能主张惩罚性赔偿责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。从该法律规定中，我们可以认识到房屋只有在办理登记手续以后，才能真正发生所有权转移的法律效果。如果“一房二卖”发生后，第三人并没有办理房屋登记手续，那么其是不能取得房屋所有权的，此时购房者只要起诉开发商或者二手房卖房者要求其履行房屋买卖合同即可。若第三人已经办理了房屋登记手续，那么房屋就属于其所有，在未有法院判决第三人与开发商或者二手房卖房者之间的房屋买卖合同无效的前提下，购房者是不能取回房屋的。
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遇一房二卖应该通过诉讼的方式维权。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因一房二卖无法取得房屋，可以解除合同，并要求出卖人赔偿损失，返还房款及利息，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
遭遇“一房二卖”，受害者可以通过协商、仲裁、诉讼的方式维权。 遭遇“一房二卖”，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 如卖房者是非房地产开发企业的一般人，这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
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遭遇一房二卖应该如何维权遭遇“一房二卖”，受害者可以通过协商、仲裁、诉讼的方式维权。 遭遇“一房二卖”，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 如卖房者是非房地产开发企业的一般人，这时，不能主张
2021.01.07 269 -
遭遇一房二卖怎样维权遭遇一房二卖的维权：买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失或者当卖房者为一般人，可以向违约者主张违约责任，但是只能主张返还购房款及利息并赔偿损失；若是以上请求失败，则可以向人民法院提起诉讼。
2021.01.01 96 -
购房遭遇一房二卖怎么维权购房遭遇一房二卖维权如下：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款和利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2021.01.16 98
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遭遇一房二卖该怎么维权
第一，如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任; 第二，如出卖人不是开发商的一般人，争议的处理应以合同法作为
2022-05-14 15,340 -
遭遇一房二卖应该如何维权
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。那么，遇到一房二卖怎么维权呢，具体区分两种情况： 第一，如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购
2022-11-03 15,340 -
遭遇一房二卖怎么维权
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。那么，遇到一房二卖怎么维权呢，具体区分两种情况： 第一，如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购
2022-11-03 15,340 -
遭遇一房二卖怎样维权
第一，如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任; 第二，如出卖人不是开发商的一般人，争议的处理应以合同法作为
2022-05-13 15,340
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