开发商网签不备案怎么处罚？
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根据建设部和国家工商管理局印制的商品房买卖格式合同第十五条“关于产权登记的约定”，一般约定开发商在商品房交付使用之日起一定的期限内“将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，以便办理商品房的《房屋权证》和《土地使用权证》，开发商若逾期，要承担违约责任。至于房屋产权证由开发商代办或买受人自行办理，由双方自行约定。关于买受人的房屋的土地使用权证的办理问题，由于商品房小区的土地使用权在开发时在买受人名下，商品房出售后，小区的土地使用权应归属小区的业主（若有未出售部分，业主为开发商），所以买受人取得《房屋产权证》后，还有权取得该房屋的《土地使用权证》。根据南宁市国土资源局的有关规定，《土地使用权证》必须由开发商统一申请办理，并符合下列条件：一、商品房所在宗地为出让性质的房屋，已取得相应《房屋权证》，并取得《国有土地使用证》；二、拟申请办理土地使用证的房屋，已取得相应《房屋权证》；三、房产所在的宗地已办理宗地的竣工换证业务。
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网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业語盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以有以下途径维权 1、联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。 2、向市房屋产权与市场管理处直接投诉。 3、取消购房。 4、造成失或遇到一房多卖的，直接法院起诉开发商。
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开发商不网签怎么办如果开发商办不了网签其房屋很有可能存在问题，最好不要购买。在进行房屋购买时需要进行网签，这是法律的规定。对于开发商不网签的行为在法律上属于违约行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通
2020.04.02 146 -
开发商不备案怎么投诉开发商不备案消费者可以去房管部门投诉，也可以去消费者协会投诉。受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解是消费者协会履行的公益性职责。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和
2020.08.15 755 -
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开发商不网签如何备案
您需要先查明开发商不备案的原因，比如是否证件不齐全，如果非开发商原因导致的，就无法向开发商追责。如果是开发商的问题，可以向房地局举报或投诉。
2022-07-18 15,340 -
开发商给网签不给备案吗
首先您需要查看开发商五证。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。可以到国土
2022-06-14 15,340 -
开发商网签后30天不备案
首先您需要查看开发商五证。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。可以到国土
2022-08-11 15,340 -
开发商网签备案后怎么办
商品房网签备案后，表示此商品房为已销售状态 网签备案已完成，但是正式合同尚未送到房管处盖章，开发商不可以单方面撤销已备案合同
2022-08-09 15,340
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01:14
开发商备案价在哪里查开发商备案价可以在当地房管所进行查询。查询房屋备案的方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网
7,661 2022.04.18 -
01:02
开发商不具备交房条件怎么办开发商应当按照购房合同中约定的时间向购房者交付符合交房条件的房屋。如果开发商到了约定的交房时间还不能够向购房者交付符合交房条件的房屋的，那么开发商是属于违约行为。购房者首先要了解清楚，不具备交房条件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,741 2022.04.15 -
00:55
网签了的房可以退给开发商吗网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想
721 2022.05.18
