他项权证的弊端主要是什么
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他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 他项权证的潜在风险有: 1、由于长期以来形成的观念,总认为抵押贷款风险小,所以从贷款调查、审查,以至贷后跟踪检查等各个环节都放松警惕,把关不严,缺乏风险防范意识。 2、个别信贷员在办理抵押贷款时的审查以及贷后的跟踪检查不严,容易导致虚假证件、虚假登记以及抵押物被偷卖、转移等情况。 3、缺乏相关的法律知识,易造成抵押无效或无法实现优先受偿。
根据《民法典》第408条规定:抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
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他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 他项权证的潜在风险有: 1、由于长期以来形成的观念,总认为抵押贷款风险小,所以从贷款调查、审查,以至贷后跟踪检查等各个环节都放松警惕,把关不严,缺乏风险防范意识。 2、个别信贷员在办理抵押贷款时的审查以及贷后的跟踪检查不严,容易导致虚假证件、虚假登记以及抵押物被偷卖、转移等情况。 3、缺乏相关的法律知识,易造成抵押无效或无法实现优先受偿。
他项权证的弊端主要是:可能会导致抵押物价值贬损,如果抵押人自身因为各种实际性的原因宣告破产,他项权证也不具有实际性的意义。他项权证是指在他项权利登记后,由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
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他项权证的弊端有哪些?
他项权证的弊端主要是有可能导致抵押物价值贬损。他项权证的法律概念为在他项权利登记后,由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
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