广州继承房产需要什么手续
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以前有房产登记的情况都是需要公证的，不过随着各方面的不断加强完善，现在已经有部分房屋产权不需要再公证了，省掉了一些流程。已有通知，关于继承和赠与的房产登记，现在不用强制执行了。 但是以下三种情况还是需要进行公证的： 1、遗嘱继承。 有多位法定继承人在，而被继承人想将自己的财产留给其中的一人或者个别人时，如果仅仅有份遗嘱，可能继承人之间还是有怀疑、有纠纷，在这样的情况下，办理遗嘱公证显得很有必要。 2、遗赠。 被继承人将自己的房子给外人，而不是自己的最亲近的人，这里难免有所不愤及猜疑，为了更好的落实将被继承人的意愿，公证自己的遗赠是个很好的办法。 3、其他容易引起争议的情形。 公证是由具有公信力的公证处在严格遵守公证申请人的意愿下完成的，具有相当的法律效力，有着定纷止争的效果，所以申请人认为容易有争议的，公证是有必要的。
《公证程序规则》 第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料： (一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明; (二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明; (三)申请公证的文书; (四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明; (五)与申请公证的事项有关的其他材料。
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双方在合同签订后30天内，带产权属证书、合法证明、转让合同等向房地产管理部门申请，并申报成交价格。房地产管理部门审查后，会在15天内作出是否受理申请的书面答复。核实完成交价格后，会对转让的房屋进行现场勘查和评估。房地产转让当事人按规定交税费。最后由房地产管理部门核发过户单。
双方在合同签订后30天内，带产权属证书、合法证明、转让合同等向房地产管理部门申请，并申报成交价格。房地产管理部门审查后，会在15天内作出是否受理申请的书面答复。核实完成交价格后，会对转让的房屋进行现场勘查和评估。房地产转让当事人按规定交税费。最后由房地产管理部门核发过户单。
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