房屋买卖没经共有人同意有法律效应吗
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未经共有人同意房屋买卖的法律后果出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。
未经共有人同意卖房是否有效需要视情况而定，如果是经占份额三分之二以上的按份共有人同意或者共有合同约定处分共有财产不需要共有人同意合同有效，其余情况合同无效。
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共同共有的房屋房主不想卖了，法律有效吗共有房产一方擅自卖房是没有法律效力的。有的房产是以两个人的名义买的，也就是说房产证上是两个人的名字，对于这样的共有房产出售的时候，一定要共有双方都必须进行签字，只有一方的签字的是效力待定合同，这样买方是很被动的。
2021.03.23 155 -
买卖房屋合同有效吗，买卖房屋买卖协议有效吗私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。 3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是
2024.05.05 37 -
房屋买卖合同生效时间，法律上有没有人过户房屋买卖合同满足法定条件就有效，房屋买卖合同生效的条件是： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。
2021.02.01 132
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房子的共有人不同意房屋买卖有没有法律效
未经其他共有权人同意擅自出卖房屋一般应当认定为无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的，则应当维护第三人的合法权益。 《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所
2023-06-03 15,340 -
担心合同没有法律效力房屋买卖未经抵押人同意有效吗
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。该条文中表述的“不得转让抵押财产”系对物权变动行为的禁止，而并非是对转让抵押财产合同效力的否定，故房屋抵押权存
2022-06-13 15,340 -
买卖未经过房屋共有人同意，是否无效
这需要区别不同的情形进行分析。第一，如果房产证上明确记载了共有权人的，则对于共同共有而言，未经另一方同意的，该方事后也不认可该交易的，则房产买卖合同是无效；如果是按份共有，如果房产可以有效分割的，则对
2022-10-05 15,340 -
未经房屋共有人同意的房屋买卖是合法的吗？哪些是房屋买卖？
房屋共有，不能有单独一方进行房屋买卖，这是不合法的。 房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证
2022-08-19 15,340
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01:30
未经抵押权人同意买卖是否有效未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影
1,568 2022.04.17 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
892 2022.04.17 -
01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；
2,334 2022.05.11
