父母写遗嘱房子给继子还用过户吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
要交税。不管过户给亲人还是过户给外人，要交纳的税收费用都一样。赠与和继承房产过户都要收百分之二十的个人所得税，离婚房产过户收百分之一的个人所得税。不管是赠予还是继承，都要收百分之二十的税。父母在世转卖房产的，要父母签字交易，按正常的过户税征收，契税，增值税及个税。
1、赠与：首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。 2、买卖：5年内再次转手可少缴税 父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。 当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。 3、继承：税费最省 理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
-
父母过户给子女房子用交税吗父母过户房产给子女要交税。 以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户房产给子女需交公证费。
2020.07.06 184 -
父母过户给子女房子用交税吗因为是直系亲属，如果子女将来出售，建议现在办理交易过户手续。父母是卖家，孩子是买家，要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳。如果孩子以后不卖，建议办理家庭和房产的分割手续，准备分居协议或者向房管部门索要一份，让父母所有
2022.04.12 1,511 -
遗嘱继承给儿子房子过户还用女儿签字放弃继承吗遗嘱继承房产过户时可以不需要其他子女签字的；只要遗嘱是正规合法的就没有问题。公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。父母作为财产的所有权人，只要具备完全民事行
2021.03.17 361
-
父母的房子给孙子用写遗嘱吗
1.房子若是夫妻共同财产，遗嘱上有您和爱人的签字即可。 2.自书遗嘱，建议办理公证或者律师见证。避免有纠纷时，为笔迹鉴定等问题，造成不必要的麻烦。 3.您有权处分自己的财产，儿女和孙子若闹纠纷，不是法
2022-05-09 15,340 -
父母房产过户给儿子需要写遗嘱吗
那您就不要写赠予合同吧。写份遗嘱更保险一些。在遗嘱中设定儿子赡养你的条件，如果儿子达不到，你可以再遗嘱中另行指定房产的处置方案。这样可以毕竟一些程序上的麻烦。如果您要将房产赠予的话，也可以在合同规定附
2022-02-03 15,340 -
父母给子女买房写遗嘱有用吗？
如果其内容符合法律规定中遗嘱的要求的话，书信也一样可以被认定为遗嘱，具有法律效力。但要注意的是，遗嘱中她只能分配属于自己那部分财产，也就是说如果房子是夫妻共同财产，而丈夫还在世，妻子写遗嘱说将来房子如
2022-04-24 15,340 -
父母继承房子过户给子女，遗嘱继承人签字，有效吗
1、房屋产权为父、母、次子三人所有，该遗嘱不考虑其他情况，也属于部分无效，父母不能通过遗嘱处分次子的产权份额。 2、遗嘱中，父亲处分其产权份额的部分应属有效。 3、遗嘱中，母亲处分其产权份额的部分争议
2022-05-08 15,340
-
00:53
子女继承父母房产需要过户吗子女继承父母的房产，需要申请登记过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定可知，子女继承父母房产的手续如下：子女在办理房屋过户前，需先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过户。申请过户还
3,273 2022.04.15 -
00:51
子女继承父母房产怎么过户根据《中华人民共和国民法典》以及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知，子女继承父母房产的过户手续如下：首先，子女在办理房屋过户前，需先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。之后，子女再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过
2,062 2022.04.15 -
01:07
父母遗嘱子女要签字吗遗嘱要求立遗嘱人一定要签字，注明年、月、日；按照遗嘱形式的不同还要求有见证人、代书人的签字。但是见证人有明确要求禁止继承人作为见证人；子女作为父母的第一顺位的继承人，是一定不能在父母的遗嘱上签字的。根据相关法律规定，遗嘱见证人应当是完全民事
1,223 2022.04.17
