预售房和现房的区别是什么
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期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能马上交付使用的房屋。是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 购买现房是即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。 购买期房，由于无法马上入住，因此价格上一般会有一定程度的优惠。但是期房相对来说风险也较现房大，包括：房屋延期交付使用的风险、房屋质量不确定的风险、房产证无法按时取得的风险等。
《城市商品房预售管理办法》第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
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商品房预售和现售有什么区别商品房现售与商品房预售主要差异在于，商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可。 而商品房现售要求已通过竣工验收，预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付。 或建成后的商品房存在各种质量瑕疵，因而买房
2020.07.03 126 -
现售商品房和预售商品房的区别商品房的预售和现售的区别有：商品房预售要求买受人支付定金或房价款，商品房现售要求买受人支付房价款；商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上，商品房现售要求已通过竣工验收；商品房预售是将正在建设中的商品房预先出售给买受人，商
2020.05.12 260 -
预售房与现房的区别期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能马上交付使用的房屋。是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是
2020.06.08 171
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现房和预售房有什么区别
期房一般是指在建、尚未建成、不能立即交付使用的房屋。是指开发商从取得商品房预售许可证到取得房地产权证，期间的商品房统称为期房，消费者在现阶段购买商品房时应签订预售合同。一般而言，期房价格较低，选择空间
2021-11-21 15,340 -
现房和预售房有什么区别
期房一般是指在建、尚未建成、不能立即交付使用的房屋。是指开发商从取得商品房预售许可证到取得房地产权证，期间的商品房统称为期房，消费者在现阶段购买商品房时应签订预售合同。一般而言，期房价格较低，选择空间
2021-11-21 15,340 -
预售房和现房的区别分析
期待房一般是指正在建设的，还没有完成建设的，不能马上交付使用的房子。开发人员从取得商品预售许可证到取得房地产票，这期间的商品统称为期待房，消费者在这个阶段购买商品时必须签订预售合同。一般来说，期待房价
2021-10-20 15,340 -
商品房现售和预售有什么区别
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2021-09-28 15,340
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商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
609 2022.04.25 -
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什么是期房和现房期房指的是还在建设的、还没有完工的、不能交付给消费者使用的房屋。现房指的是开发商已经建设完毕，办理好房屋产权手续的商品房，在与消费者签订完毕商品房购房买卖合同之后，就可依照法定程序取得产权证，从而正式入住。 期房和现房主要由下面几点区别：
4,292 2022.04.17 -
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安置房和商品房的区别安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土
39,559 2022.04.17
