已过户的二手房卖方赔偿有没有风险
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二手房买房逾期过户存在的风险一般为一房二卖,房屋权利也可能会受到限制,或者遭遇卖房者对所卖房屋没有产权只具有使用权,以及房屋共有人不同意卖房的情形。
二手房不过户存在以下风险: 1、不能得到房屋的所有权,只有使用权。如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。 2、不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。房屋共有人如果不同意,又没有办理产权过户的话,不能对抗共有人。
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二手房不过户存在以下风险:无法获得房屋所有权,只有使用权。如果房屋产权人因民事诉讼、刑事处罚等原因被查封、抵押,卖方的权利不能完全行使。不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常是指房主的妻子或丈夫。买房时,买方应同意房主和共有人。如果房屋共有人不
2022.04.14 517 -
二手车卖过户有风险吗
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2022-04-21 15,340 -
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2022-10-30 15,340 -
二手房二手房买卖不过户有何风险
卖方可能会把房子一房多卖,虽然买方可能会办理公证委托,但是不影响卖方一房多卖。r如果只是办理一个公证的话,卖方可以进行买卖或贷款,如果有贷款的话后面进行买卖过户的时候又会很麻烦的。
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买卖二手房过户流程
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4,193 2022.04.15 -
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二手房卖方违约的话,买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话,买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是,定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说,这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定
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1,097 2022.06.22