不动产善意取得包括哪些构成要件
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不动产善意取得构成要件： 一、不动产登记簿出现权属登记错误。主要有三种情形： (一)共有的不动产登记在一人名下。 （二）因履行无效合同产生的登记错误。 （三）因其他原因发生的登记错误。 二、不动产登记名义人以自己的名义实施了无权处分。 三、第三人为善意，即不知这是无权处分。须注意：若不动产登记簿上存在异议登记(但15天未起诉的除外)、预告登记、抵押登记，第三人不得主张为善意。 四、第三人以合理的价格受让。故：赠与、继承、企业合并不可。 五、办理了过户登记。 《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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不动产的善意取得要符合三个构成要件： 1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的； 2、以合理的价格转让； 3、转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。
1、在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。 2、在客体方面，善意取得的客体包括动产和不动产，动产以交付为其公示原则，不动产以登记为其公示原则。 3、就主观方面来说，受让人应当的善意的。 4、在客观方面，善意取得必须依一定的法律行为而存在，这是善意取得的前提。
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善意取得构成要件善意取得的构成要件包括：标的物包括动产和不动产。转让人享有处分权的，即构成对受让人的继受取得，不属于善意取得。基于有偿法律行为的转让。在民法中，“善意”取得中的善意，是指不知情。转让财产已交付或登记。依法应当登记的房地产，已经办理过户登记手
2021.11.17 982 -
善意取得的构成要件有哪些善意取得的构成要件： 1、出让人无权处分； 2、受让人受让该不动产或者动产时是善意的； 3、以合理的价格转让； 4、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
2021.03.21 234 -
善意取得的构成要件是哪些？善意取得的构成要件是：受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
2021.02.16 179
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不动产善意取得构成要件
第一，让与人对让与之不动产无处分权。第二，受让人取得不动产须基于有偿的法律行为。这是善意取得制度保护交易安全基本理念的必然要求。要适用不动产的善意取得，受让人取得不动产必须是通过买卖、互易等具有交换性
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不动产善意取得的构成要件
善意取得，又称“即时取得”、“动产善意取得”、“第三人善意取得在动产占有人非法处分其占有的动产时，如第三人基于善意受让对该动产取得占有，则依法对其即时取得所有权或他物权的制度。 善意取得的构成要件：
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善意取得有哪些构成要件
善意取得的构成要件： 1.出让人无权处分; 2.受让人受让该不动产或者动产时是善意的; 3.以合理的价格转让; 4.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
2022-06-04 15,340 -
不动产抵押权善意取得的构成要件有哪些
不动产抵押权善意取得的构成要件： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
2022-05-28 15,340
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