您的位置:法师兄 > 专业问答 > 二手房的卖方违约,如何起诉他

二手房的卖方违约,如何起诉他

2022-08-14 16:41

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

四川在线咨询顾问团

2022-08-14回复

专业分析:

如果你和中介公司约定的是签订购房协议后支付中介费,且中介公司主观上没有过错,则你不能让中介公司退还中介费。由于卖方违约,你可以起诉卖方,要求其依约定向你支付违约金。根据《合同法》及相关司法解释的规定,如果违约金数额不足以弥补你的损失,你可以要求增加违约金数额,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

二手房违约起诉:1、写诉状;2、立案提交诉状、证据;3、传票开庭;4、判决;5、不履行,申请强制执行。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房卖方违约后的起诉流程:1、准备起诉状,证据材料。通常会包括:合同、证明对方违约事实的证据;2、证据和材料准备好后,到管辖区的人民法院立案厅立案;3、立案后,法院的处理时:立案、庭前调解、开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭、领取判决、申请执行。

律师普法更多>>
  • 二手房违约应如何起诉
    二手房违约应如何起诉

    二手房违约的起诉流程: 1、写诉状; 2、立案首先要选择有管辖权的法院,然后提交诉状、证据等相关材料。收到法院受理通知后,等待法院传票通知开庭; 3、开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实理由和法律依据的时

    2022.04.15 165
  • 二手房房东违约如何起诉
    二手房房东违约如何起诉

    二手房房东违约可向法院提起诉讼。 首先向所在地辖区人民法院领取诉状申请立案,然后等待法院受理,并同时准备好证据资料,法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间,到开庭当日带齐资料到庭即可。

    2020.04.07 187
  • 二手房房东违约如何起诉
    二手房房东违约如何起诉

    可以到当地人民法院领取请愿书,按照法院的相关格式填写请愿书(包括起诉对象的相关信息和提供的相关证据,上面写得很清楚),然后提交法院。法院将在7个工作日内通知双方开庭时间。开庭当天,你必须将所有相关资料和证据带到法庭。房屋买卖合同签订后,一方

    2022.04.13 1,067
专业问答更多>>
  • 二手房的卖方违约,应该如何起诉他

    如果你和中介公司约定的是签订购房协议后支付中介费,且中介公司主观上没有过错,则你不能让中介公司退还中介费。由于卖方违约,你可以起诉卖方,要求其依约定向你支付违约金。根据《》及相关司法解释的规定,如果违

    2022-08-14 15,340
  • 二手房的卖方违约,该怎样起诉他

    如果你和中介公司约定的是签订购房协议后支付中介费,且中介公司主观上没有过错,则你不能让中介公司退还中介费。由于卖方违约,你可以起诉卖方,要求其依约定向你支付违约金。根据《》及相关司法解释的规定,如果违

    2022-08-14 15,340
  • 二手房的卖方违约,应该怎么样起诉他

    如果你和中介公司约定的是签订购房协议后支付中介费,且中介公司主观上没有过错,则你不能让中介公司退还中介费。由于卖方违约,你可以起诉卖方,要求其依约定向你支付违约金。根据《》及相关司法解释的规定,如果违

    2022-08-14 15,340
  • 二手房的卖方违约,怎么诉讼他

    如果你和中介公司约定的是签订购房协议后支付中介费,且中介公司主观上没有过错,则你不能让中介公司退还中介费。由于卖方违约,你可以起诉卖方,要求其依约定向你支付违约金。根据《》及相关司法解释的规定,如果违

    2022-08-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 卖方违约如何起诉 01:48
    卖方违约如何起诉

    卖方违约起诉流程如下 第一、准备好起诉状,双方当事人的身份信息,证据材料; 第二、将准备好的起诉状和证据材料,向有管辖权的人民法院进行提交,法院和根据提交的起诉状和证据材料决定是否受理,已经向你发送受理通知书和缴费通知书; 第三、根据法院送

    469 2022.06.15
  • 房屋买卖合同卖方违约如何起诉 01:12
    房屋买卖合同卖方违约如何起诉

    房屋买卖合同卖方违约,通过诉讼方式解决的,要收集好证据材料、确定管辖法院后向人民法院提交起诉状及相关的证据资料。房屋买卖合同卖方违约起诉流程如下: 1、收集现有证据,包括合同及合同履行的相关材料,要求是原件,还有交易记录、银行流水等双方交易

    859 2022.05.27
  • 二手房卖方违约怎样赔偿买方 00:59
    二手房卖方违约怎样赔偿买方

    二手房卖方违约的话,买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话,买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是,定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说,这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

    977 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?