宅基地两份凭证是怎样的
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应该是因为没有立即进行转移变更登记。农民因买卖或继承房屋而转移土地使用权时,当事人应当办理宅基地使用权变更登记手续。具体来说,房屋买卖双方当事人或房屋继承人应当依法办理房屋所有权变更登记证后15天内,持有相关证明文件、资料,向当地县、市土地管理部门提出房屋所有权变更登记申请,经审查后,县、市土地管理部门办理房屋所有权变更登记手续,更换县、市人民政府印鉴的土地证明书。
《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 《不动产登记暂行条例》第十四条 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (二)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (三)申请更正登记或者异议登记的。
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对于同一宅基地两份凭证的处理是:房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。
一块宅基地出现两份凭证房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。
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