婚前双方出资购买的房屋离婚时如何分割
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
婚前双方出资购买的房屋，离婚时一般有以下三种处理方式： 1、不考虑各自婚前出资情况，均等分割。 这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间很长且婚前出资相差不多的情况。因双方生活时间很长，在长期的夫妻共同生活中相互辅助与照顾，并且婚前出资相差不是很大，出于公平原则，此时均等分割。 2、以双方离婚之时房屋的市场价扣除双方婚前财产部分，剩余财产均等分割。 这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间较长但一方婚前财产价值较大的情形。虽然双方夫妻共同生活时间较长，但毕竟一方婚前财产价值较大，此时若不考虑出资将有失公允，故分割时扣除各自婚前出资符合公平原则。 3、按照各自的出资比例进行分割，若有贷款的，则贷款视为双方的共同出资。 此种处理方式一般适用于双方婚龄较短或虽然婚龄较长但婚后同居生活时间较短的情形。此种情形下，如不考虑婚前出资情况及房屋增值因素，则有失法律之公允，故按照各自出资比例进行分割，符合法律的公平公正原则。
对于婚前虽以双方的名义购买但实际上是由一方出资的房产，一般将产权证上载明的份额视为夫妻双方就婚前财产已进行了特别约定，没有房产份额的，则推定为共同共有、各半分割。但当事人能举证证明是双方婚前基于共同所有的目的而共同出资的，则认定为夫妻共同财产。若不能证明另一方是基于共同所有的目的而出资的，则只能作为另一方对产权人的债权处理，由产权人向其返还出资款。
-
婚前双方出资购房离婚如何分割婚前购房双方出资离婚分割如下：有约定的，按照协议约定进行分割处理；没有约定或约定不明确的，可以根据平等协商原则按照双方出资额确定各自按份共有的比例。
2021.04.04 138 -
婚前购房双方出资离婚如何分割婚前购房双方出资离婚按如下的方式进行分割：一般应先由双方协商分割。如果协商不满意的，可以请求法院进行分割，由法院按照一定的原则分割。一般法院会判房屋归一方所有，并由其对另一方进行相应的补偿。
2021.02.11 130 -
婚前购房双方出资离婚该如何分割(1)不考虑购房时的各自出资情况，均等分割。 (2)以分割房产时房屋的市值扣除双方婚前财产部分，剩余财产均等分割。 (3)按照购房时双方的出资比例进行分割，所还贷款则区分婚前和婚后两部分，使用婚前财产还贷部分属于个人婚前财产，婚后还贷部分属
2021.01.23 171
-
婚前出资以双方名义购买房屋, 离婚时如何分割
r方案：若是婚前买的房产，双方都有出资，但只登记在一方名下，为了保障另一方的权益，另一方应要求该方签订一个协议，明确双方的出资及应占房产的比例是多少，再做一个公证，同时出资方也要保留好相关出资的证据，
2022-03-12 15,340 -
婚前出资以双方名义购买房屋，离婚时如何分割
方案：若是婚前买的房产，双方都有出资，但只登记在一方名下，为了保障另一方的权益，另一方应要求该方签订一个协议，明确双方的出资及应占房产的比例是多少，再做一个公证，同时出资方也要保留好相关出资的证据，如
2022-02-02 15,340 -
婚前双方出资购买的房产，离婚时如何分割房产
此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠
2021-06-05 15,340 -
婚前双方出资购买的房子，离婚时如何分割财产？
此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠
2021-05-28 15,340
-
01:16
离婚时房屋如何分割首先，离婚时，我们只对夫妻共同财产部分进行分割。其次，一般情况下，对于夫妻共同财产，先由夫妻双方协商分割方式，若协商不成的，法院会根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。最后，在房屋分割时，通常会出现以下三种情况，法
1,035 2022.04.17 -
01:21
夫妻双方离婚房屋财产如何分割夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割，如何分割由当事人双方自
1,448 2022.05.11 -
01:10
父母出资买房离婚时财产如何分割父母出钱买的房在离婚时要如何分割，要看具体情况：1、如果房产是在子女婚前购买的，并登记在其子女一人名下的，该房产属于子女的个人财产，离婚时不必须进行分割；2、如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的，房子也属于子女的个人财产，实
2,859 2022.04.15
