婚后房屋增值部分归夫妻共有吗
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婚后房屋增值部分不一定属于夫妻共同财产，要具体问题具体分析： 一、如果房产本身属于夫妻共同财产的，则房屋增值部分当然也属于夫妻共同财产。 二、如果房产是一方婚前全款购买，且房产证登记了一方名字的，则房产属于一方的个人财产，婚后房屋的增值部分如果是自然增值的，则认定为一方的个人财产；如果是由于婚后积极管理、经营导致增值的，则增值部分属于夫妻共同财产。 三、如果房产是一方婚前支付首付或者一方父母支付首付购买，婚后共同还贷的，则房产虽然属于一方个人财产，但婚后房屋的增值部分应当认定为夫妻共同财产。 四、如果房产是一方父母全款出资购买，或者支付首付购买，婚后一方用个人财产还贷，且房产证登记了一方名字的，则房产和房屋婚后增值部分都属于夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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婚后房屋增值部分不一定属于夫妻共同财产，要具体问题具体分析： 一、如果房产本身属于夫妻共同财产的，则房屋增值部分当然也属于夫妻共同财产。 二、如果房产是一方婚前全款购买，且房产证登记了一方名字的，则房产属于一方的个人财产，婚后房屋的增值部分如果是自然增值的，则认定为一方的个人财产；如果是由于婚后积极管理、经营导致增值的，则增值部分属于夫妻共同财产。 三、如果房产是一方婚前支付首付或者一方父母支付首付购买，婚后共同还贷的，则房产虽然属于一方个人财产，但婚后房屋的增值部分应当认定为夫妻共同财产。 四、如果房产是一方父母全款出资购买，或者支付首付购买，婚后一方用个人财产还贷，且房产证登记了一方名字的，则房产和房屋婚后增值部分都属于夫妻共同财产。
房屋增值部分属于夫妻共同财产。婚后共同还贷的，对于房屋增值部分离婚时，夫妻共同还贷及增值的部分，应当由有产权登记的一方给予另一方进行补偿。 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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房屋增值部分是夫妻共同财产吗?夫妻共同所有的房屋的增值部分属于夫妻共同财产。但是一方在婚前全款购买的房屋的增值部分属于孳息，不是夫妻共同财产。一方婚前出首付并登记在自己名下，婚后还贷的，婚后还贷部分的升值部分是需要分割的。
2021.04.27 103 -
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房屋增值部分属于夫妻共同财产吗房屋增值部分不一定属于夫妻共同财产。若该房屋属于一方个人财产的，则房屋增值部分不属于夫妻共同财产，若该房屋依法认定为夫妻共同财产的，例如，一方婚前购买，婚后共同还贷的，一般认定为夫妻共同债务。但当事人另有约定的除外。
2021.04.25 101
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婚后房屋增值部分归夫妻共同所有吗
婚后房屋增值部分不一定属于夫妻共同财产，要具体问题具体分析： 一、如果房产本身属于夫妻共同财产的，则房屋增值部分当然也属于夫妻共同财产。 二、如果房产是一方婚前全款购买，且房产证登记了一方名字的，则房
2022-11-14 15,340 -
婚后房屋增值部分是不是归夫妻共有
婚后房屋增值部分不一定属于夫妻共同财产，要具体问题具体分析： 一、如果房产本身属于夫妻共同财产的，则房屋增值部分当然也属于夫妻共同财产。 二、如果房产是一方婚前全款购买，且房产证登记了一方名字的，则房
2022-10-13 15,340 -
婚后财产增值部分归夫妻共有吗
1、婚前财产归个人所有，不会因婚姻的建立而转化，这是原则。 2、房屋虽是婚后购买，但系个人财产转化而来，不属于婚姻关系存续期间取得的新增资产，不能视为夫妻共同财产。但如果当初房产证列双方为共有人的话，
2022-04-07 15,340 -
离婚后房屋增值部分夫妻共享
离婚后房屋增值部分夫妻共享 高某婚前按揭购房，婚后还清贷款，取得房屋产权证。离婚时，妻子黄某要求法院按夫妻共同财产分割房产。鼓楼法院审理后，认为房屋所有权在签订购房合同时已确定，房屋应属高某个人财
2021-01-28 15,340
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01:23
个人房产增值部分离婚如何分配个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的
756 2023.08.10 -
01:13
婚前房产离婚时增值部分如何计算首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生
1,573 2022.04.15 -
01:12
婚后买房是夫妻共有财产吗并不是结婚之后买的房屋就一定是夫妻的共同财产。是否属于夫妻的共同财产要分情况讨论。就要看房屋款项支付时间、房屋款项的资金来源，取得房产时有没有其他附加条件等等因素。在以下情况之下是属于夫妻的共同财产：第一，婚后双方用夫妻共同财产买房的，无论
585 2022.04.17
