夫妻婚前的房产离婚后怎么分
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对于婚前房产的分割问题,我将分下面三种情况给大家做相应的介绍。 第一种,如果是一方婚前出资,并且是出全款的,那么或者是通过其他的方式,在婚前就已经取得了房屋的产权,并且登记在该方一人名下,则该房屋属于该方的婚前个人财产。离婚时,该房产仍属于该方的个人所有,另一方无权进行分割。 第二种,如果是婚前一方支付了房屋的首付款,并且登记在自己一方名下。但婚后存在夫妻共同还贷情形,则该房产一般判决归首付支付一方所有,但是另一方有权分得共同还贷及房产增值部分的一半。 第三种,若系夫妻婚前共同购买的房产,则在离婚时应当考虑夫妻双方各自的出资情况,结婚时间的长短,各自的过错与否等因素,由法院酌情作出分割处理。
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夫妻离婚后,婚前房产不用分割,直接归一方所有。夫妻双方在离婚时,应当对夫妻共同财产进行分割,不属于夫妻共同财产的,不用分割。婚前房产是属于一方的婚前财产,这样的房产直接为夫妻一方的个人财产,在离婚时,不用分割,直接归一方所有。
房产如何分割具体还得分情况看待,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后个人还贷的,属于个人财产。以个人财产支付首付款,婚后共同还贷的,共同还贷部分属于夫妻共同财产,共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前全款个人买房的,属于个人财产,无权分配。
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