防范二手房一房二卖的有效举措有哪些
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防范二手房买卖陷阱的方法有：与二手房主签订购房合同时，约定明确的违约赔偿责任，并及时办理转让手续；购房前了解房屋销售程序选择专业的房地产律师提供法律意见，认真签订合同；签订购房合同时，要求对方提供证明，以确保他们有权处分所售房屋；了解所购房屋的真实情况，就如何承担可能出现的质量问题作出书面约定。
二手房买卖法律风险防范如下：房屋产权是否明确，买受人应当审查二手房的所有权证明及相关文件；买卖双方主体资格审查签订合同的，应当具有相应的权利；核实房屋所有人的情况；核实土地使用权的使用年限，相当一部分购房者认为房屋的土地使用年限为70年；原购房合同、发票、缴费票据及相关文件是否转让。
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二手房买卖有哪些法律风险防范二手房买卖应防范的法律风险： 一、合同无效的法律风险。 二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。 三、房屋质量难以保证。 四、可能存在一房二卖的情形。
2020.03.25 154 -
二手房一房二卖有哪些流程二手房一房二卖的处理办法有：合同有效的买方有权要求卖方履行合同，交付房屋；合同可撤销和合同无效的买方在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
2021.03.18 140 -
二手房买卖注意事项及风险防范措施有哪些二手房买卖注意事项有： 1、卖方必须保证产权证的真实性； 2、付款方式流程做出明确、具体的约定； 3、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用； 4、写明相应的违约责任等。二手房风险防范措施有：作为买受人，可要求出卖人提供房屋的权属证明
2020.07.22 175
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防范二手房一房二卖的有效举措是什么
1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房
2023-09-15 15,340 -
购买二手房风险防范措施有哪些
二手房买卖注意事项有： 1.卖方必须保证产权证的真实性; 2.付款方式流程做出明确、具体的约定; 3.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用; 4.写明相应的违约责任等。 二手房风险防范措施有：
2023-02-27 15,340 -
如何有效防范一房二卖？
防止一房二卖的方式如下： (一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。 (二)购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋一
2023-03-06 15,340 -
二手房交易时防范风险措施有哪些
二手房交易应警防风险有： 1、确保房源可出售性和真实性，从源头上保障求购方的交易安全。求购方在交易前一定要查看房产证原件，避免假房东诈骗。 2、专业的估价及合理的挂牌价，可以缩短成交周期。要注意挂牌价
2022-11-04 15,340
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01:07
二手房买卖中的注意事项有哪些二手房买卖中的注意事项如下： 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致； 2、注意检查二手房的质量；如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏，检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验
613 2022.10.08 -
01:31
二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,595 2021.04.25 -
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以
1,415 2022.04.17
