房屋买卖协议订金可以退吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
其处理方式因具体情况而异：首先，若在发起诉讼之前，开发商尚未获取到商品房预售许可证，则该份房屋认购书便被判定为无效，由此产生的定金需予以偿还；其次，如果买方未按认购书规定的日期与地点前往签订合约，那么便属于买方违约，这种情况下定金将无法退还给买方；再者，倘若卖方违反认购书中的约定，在规定期限内将已认购的房屋转售于他人，造成未能正常签定合约，此时也将被判定为卖方单方面违约，需向买方双倍返还定金；最后，若买卖双方均在规定期限内正式签署了合同，那么在买方履行合约义务之后，定金可以抵扣为购房款项或予以收回； 在双方履行正式合同的过程中，若有任何一方出现违约行为，则适用“不予返还”或“双倍返还”的原则。 若双方在正式签约时对于认购书中所确认的条件，例如房价、房号以及面积等进行了修改，从而导致最终未能成功签约，那么在这种情况下，若买方违约，定金将无法退还；反之，若卖方违约，则需向买方双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条 款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
定金协议与房屋买卖协议效力一样。房屋买卖协议属于主合同，定金协议属于主合同的担保合同，签订定金协议时应注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效。
卖房人：＿＿＿＿＿＿；（以下简称甲方） 买房人：＿＿＿＿＿＿；（以下简称乙方） 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。 第一条甲方愿将座落＿＿市＿＿＿区＿＿＿街＿＿＿段＿＿号的＿＿＿房（＿＿室＿＿＿厅＿＿＿平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。 第二条该房的房价款计人民币＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿千＿＿＿百元整（＿＿＿＿＿＿＿元）。 第三条由于卖房人房证没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证等证件。 第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金＿＿＿（）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。 第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。 第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 卖房人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿签字 身份证号：＿＿＿＿＿＿＿联系方式： 买房人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿签字 身份证号：＿＿＿＿＿＿＿ 年月日
-
买房订金退还可以吗1、购房订金是可以全额退款的，定金是不可以退的！ 2、订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；还是有权利要求全额
2024.05.21 12 -
买房子不过户，签买卖房屋协议可以吗房子不过户协议有效。合同只要是双方当事人意思真实有效，不违反法律法规，以及行政法规的禁止性规范，就是有效的。房产过户并不一定是房屋相关合同生效的必备要件。
2024.06.08 11 -
我签了订金协议书，不想买可以退吗你如果一时冲动交了定金签了定金合同后仔细一琢磨又不想买房了那么如何全额拿回定金？你去与开发商商量他们一般会以已经签订定金合同为由没收你的定金这时你该怎么办？其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有关条款在定金合同里都有第七条
2024.05.03 18
-
房屋买卖买方可以退房并退还定金吗
房屋买卖中退房并不是所有的“定金”都不能退还： 1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。 2、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，
2022-03-29 15,340 -
房屋协议买卖时可以查封吗
1，房屋买卖协议公证后，房屋仍然可以被查封保全。2，房屋属于不动产，其转让需要经过所有权变更登记。未经登记不发生法律效力。仅对买卖协议办理公证不发生所有权转移的法律效力。3，《物权法》规定：第九条不动
2022-10-11 15,340 -
签订房屋买卖协议书可以代理吗,怎么规定
签订房屋买卖协议书可以代理。被代理人可以提供授权书以及相应证明授权委托代理人签订房屋买卖协议书，经被代理人授权的、或被代理人虽不知情但事后对该行为进行追认的，房屋买卖协议书有效。
2023-10-16 15,340 -
双方无法进行协商，房屋买卖协议不退定金是可以的吗？
一般是不可以退的如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因
2023-07-15 15,340
-
01:00
协议买卖房屋受法律保护吗协议买卖房屋，一般情况下都能够受到民事法律的保护。但是，如果买卖房屋的协议出现了法律禁止性的情形，这时候买卖房屋的行为，就不会受到法律的保护。例如：房屋的出卖人并不是房屋的所有权人，同时没有获得所有权人的授权，擅自出卖房屋的行为就属于无权处
814 2022.04.17 -
00:59
买房订金订金付了能退吗一般情况下，订金是可以退的。订金的含义是订立，预订。目前，法律并没有对订金作出明确的规定。所以，一般情况认为订金是属于预付款。订金的效力是取决于当事人双方的约定，如果当事人双方没有约定的话，订金的性质主要就是预付款。如果合同不能够履行的，那
554 2022.04.17 -
00:58
可以吗定金房屋退定金是指的为了保证合同的履行所付出的一定的担保。在房屋买卖中，开发商往往会要求购房者缴纳一定金额的定金。缴纳了定金之后，如果是购房者不履行义务，那么开发商可以不退还定金。如果购房者履行了义务，但是开发商违约的，那么应当承担向购房者双倍返还定
1,085 2022.04.17
