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房地产税纳税义务时间应该怎么确定?

2022-08-01 10:40

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2022-08-01回复

专业分析:

委托施工企业建设的房屋——纳税义务发生时间:从办理验收手续之次月起(此前已使用或出租、出借的新建房屋,应从使用或出租、出借的当月起); 纳税人购置新建商品房——纳税义务发生时间:自房屋交付使用之次月起。

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交纳房产税的时间是:原有房产用于生产经营的自生产经营之月起缴纳,自行新建房屋用于生产经营的自建成之日次月起缴纳,委托施工企业建设房屋的自办理验收手续之日次月起缴纳。

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房产税的纳税义务: 1、纳税人将原有的房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。 5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。 6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

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