您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋同时抵押给两个人法律是否允许,有没有相关的法律规定

房屋同时抵押给两个人法律是否允许,有没有相关的法律规定

2023-10-10 19:07

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2023-10-10回复

专业分析:

房屋可以同时抵押给两个人,但是两个抵押所涉及的债权的总和不能超过该房产的价值。房产抵押只有如果债务人无力偿还借款的,则债权人可以对该房产享有优先受偿权;也就是说,债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

法律依据:

《民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋同时抵押给两个人法律允许,被担保的总债权不能超过抵押标的价值。房屋产权所有人以房契作为抵押后,房屋产权仍由其自行管理。债务人不能履行债务的,债权人有权依法处分抵押房屋,在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

章法律师

广东律参律师事务所

存单质押属于权利质权,相关的法律规定详见《中华人民共和国民法典》,存单质押的质权自权利凭证交付质权人时设立,若存款单的兑现日先于主债权到期的,质权人可以兑现,并与出质人协议将兑现的价款提前清偿债务。

律师普法更多>>
  • 房屋抵押给个人有法律效力吗
    房屋抵押给个人有法律效力吗

    房屋抵押给个人,只要抵押合同依法成立就有效。 根据2021年实施的《民法典》第三百九十四条第一款规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权

    2022.04.02 123
  • 房屋能否同时抵押给两个人
    房屋能否同时抵押给两个人

    房屋能同时抵押给两个人。抵押给两个人时,两个抵押所涉及的债权的总和不能超过该房产的价值。抵押房屋后债务人无力偿还借款的,债权人可以对该房屋享有优先受偿权。

    2021.04.24 132
  • 房屋是否可以同时抵押给两个人
    房屋是否可以同时抵押给两个人

    房屋可以同时抵押给两个人。在抵押的债权总和不超过房屋的价值时,可以将房屋同时抵押给两个人。债务人不能履行债务的,被抵押的房屋需要按照法定顺序清偿债务。

    2021.01.04 182
专业问答更多>>
  • 房屋同时抵押给两个人法律是否允许

    房屋可以同时抵押给两个人,但是两个抵押所涉及的债权的总和不能超过该房产的价值。房产抵押只有如果债务人无力偿还借款的,则债权人可以对该房产享有优先受偿权;也就是说,债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵

    2023-01-25 15,340
  • 房屋能否同时抵押给两个人,有没有相关的法律规定

    房屋能同时抵押给两个人。抵押给两个人时,两个抵押所涉及的债权的总和不能超过该房产的价值。抵押房屋后债务人无力偿还借款的,债权人可以对该房屋享有优先受偿权。

    2023-06-16 15,340
  • 出租房屋允许进行抵押吗,有没有相关的法律规定

    出租房屋允许进行抵押。我国法律规定,房屋的所有权人可以将已经出租的房屋进行抵押,但是房屋的租赁者不可以将房屋抵押出去。当债权人实现抵押权后,租赁合同尚未到期,抵押权人需要继续履行租赁合同直至租赁期结束

    2023-09-19 15,340
  • 法律允许用购房合同抵押贷款吗,有没有相关的法律规定

    购房合同不可以用来抵押贷款,如果想用房子抵押贷款的,必须要提供房产证,只有购房合同的情况下银行或者借贷平台是不会给办理抵押贷款的。 如果是用按揭房抵押贷款的,由于贷款未还完尚未取得房产证,可以办理二次

    2023-08-10 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋抵押给个人有效吗 01:21
    房屋抵押给个人有效吗

    房屋抵押给个人是有效的,但前提是抵押要依法设立。 按规定,房屋属于可以用来抵押的财产,但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下财产不能抵押: 1、土地所有权; 2、集体所有的土地使用权,比如耕地、自留地等,但法律规定可以抵押的除外; 3

    2,287 2022.04.17
  • 竞业限制相关法律法规 01:25
    竞业限制相关法律法规

    与竞业限制有关的法律法规主要有下面几点: 第一,用人单位可以和负有保密义务的劳动者在签订劳动合同时约定竞业限制条款。与此同时,可以约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。如果劳动者违反竞业限制约定的,应当按照先

    3,853 2022.04.15
  • 换押的法律规定 01:04
    换押的法律规定

    换押的法律规定,具体如下:1、凡对在押的犯罪嫌疑人、被告人依法变更刑事诉讼程序的,都应该办理换押手续;2、看守所办理换押手续或者收押犯罪嫌疑人、被告人时,应当在接收机关或者送押机关的《提讯证》或者《提解证》上加盖公章,并注明法定办案起止期限

    2,728 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?