个人房产出租用于办公，如何缴纳房产税？

一、个人出租非居住用房应缴纳的税费 1. 房产税：以租金收入12%计算缴纳； 2. 运营税：以租金收入5%计算缴纳； 3. 城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的运营税税额乘以城建税率（按缴税人所在地不同适用7%？5%？1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳； 4. 个人所得税：按产业租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%； 5. 印花税：按产业租赁合同金额的千分之一贴花。税额未到1元，按1元贴花。 二、个人出租居住用房应缴纳的税费 1. 房产税：以租金收入4%计算缴纳； 2. 运营税：以租金收入3%的税率计算缴纳（按照房产税的5%税率减半）； 3. 城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的运营税税额乘以城建税率（按缴税人所在地不同适用7%？5%？1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳； 4. 个人所得税：对个人租赁居住用房获得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。 5. 乡镇土地使用税和印花税：免征。 个人房产出租办公需要办理哪些证件 1. 首先凭借房屋材料到辖区居委会或村委会办理租赁合同手续，并领取《房屋租赁合同书》； 2. 按照要求填写钢笔或签字笔填写，不得涂改，并复印一份（验原件）； 3. 若无有效房子产权证明书，需要提供辖区居委会或村委会证明，并出具业主身份证复印件（验原件）。 个人房产出租交税需要注意什么 1. 如果个人出租的房子是居住用房，即房产证上注明房产用途为“居住”的，可按5%的税率综合征收房产税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和当地教育附加等各项税费； 2. 如果个人出租的房子不是居住用房，即房产证上注明房产用途为商业、产业等类型的，按7%或12%的税率综合征收房产税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和当地教育附加等各项税费； 3. 个人出租非居住用房，如商铺、写字间等，应按实际缴纳的运营税税额乘以城建税率（按缴税人所在地不同适用7%？5%？1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳； 4. 个人所得税：对个人出租居住用房获得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。