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回迁房过户流程?

2021-10-26 09:41

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新疆在线咨询顾问团

2021-10-26回复

专业分析:

1、回收搬迁住宅时,必须向房地产部门查阅资料。分别需要检查住宅的住宅量保证书住宅使用说明书等资料。必须确认房屋面积。合同和价格下降了多少。确认售楼合同的附图是否与现实一致,结构是否与原来的设计图一样,房屋面积是否由房地产部门实际测量,与合同签订的面积是否有差异。2、购买搬迁住宅和购买商品的手续一样。根据拆迁证明书和身份证明书签订购房合同结算房费,按合同规定支付房费回收的拆迁证明书和购房合同在房地产交易厅办理房地产证明书手续,根据房屋面积的大小减免部分或全部权利税,根据房地产证明书和权利证明书向国土资源局办理土地证明书手续。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第十六、十七条

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