买期房有什么风险吗
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因期房还没有完工,尚在建设,购房者需要先交付房款,后取得房屋。是否能正常收房,取决于房地产开发商的资金、信用等情形,是否能按合同约定履行交房等义务,风险较大。但是由于期房价格低廉,有利于开发商提前回笼资金等优势,深受购房者的青睐。律师提醒你,如果决定购买期房,尽量购买开发商信誉好的房产,以降低风险。
《房屋登记办法》 第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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