房地产典当具包含哪些法律特征
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（一）房屋典当是一种双方法律行为。房屋典当须出典人和承典人双方意思表示一致，订立典当合同。 （二）房屋典当是一种有偿的民事法律行为。典权人占有、使用出典房屋，必须支付一定的典价。出典人必须移转房屋的占有以换取典权人的典价。 （三）房屋典当是一种要式法律行为。房屋典当合同必须以书面形式签订，并到当地的房屋管理部门备案。 （四）房屋典当一般有典期和回赎期。 房屋出典后，承典人对房屋有占有、使用、收益的权利，但出典房屋的所有权仍归出典人享有。在典期内，出典人不能回赎。典当双方当事人可约定典期，也可不约定典期。当事人未约定典期，出典人可随时要求回赎。当事人约定典期，在典契载明的典期届满出典人逾期不赎的即作绝卖，出典人丧失回赎权，出典房屋归当承典人所有而无须再支付对价。
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经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。 2．出让土地使用权 出让土地使用权是指国家以
律师解答： （1）破产清算是对已破产的企业实行清算的制度破产清算的前提条件是企业已被法院裁定破产还债； （2）破产清算是破产制度的重要组成部分后者包括前者，破产制度是一个广义的概念，破产清算是服务于它的；但破产清算是有其特殊作用，破产制度中的内容及宗旨，主要是通过破产清算来实现的，没有破产清算，破产制度就无法实现； （3）破产清算是为破产债权人制度服务的，破产不息的本质即通过清理破产企业的债权债务和财产，公平地将之分配给所有债权人，并尽可能的提高破产债权的清偿比例，这将破产清算与非破产清算很好地区别开来相关法律知识：《中华人民共和国企业破产法》中有关内容的规定第八十一条重整计划草案应当包括下列内容： （一）债务人的经营方案； （二）债权分类； （三）债权调整方案； （四）债权受偿方案； （五）重整计划的执行期限； （六）重整计划执行的监督期限； （七）有利于债务人重整的其他方案第八十二条下列各类债权的债权人参加讨论重整计划草案的债权人会议，依照下列债权分类，分组对重整计划草案进行表决： （一）对债务人的特定财产享有担保权的债权； （二）债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （三）债务人所欠税款； （四）普通债权人民法院在必要时可以决定在普通债权组中设小额债权组对重整计划草案进行表决
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复代理包含哪些特征1、复代理人是由代理人以自己的名义选任的，不是由被代理人选任的； 2、复代理人仍然是被代理人的代理人，复代理人行使代理权时仍应以被代理人的名义进行，法律后果直接归属被代理人； 3、复代理权是由原代理人转托的，以原代理人的代理权限为限，不能超
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合同变更协议的具体特征包含哪些合同变更协议的特征有： 1、合同变更通常为当事人协商一致的结果，任何一方不得擅自变更合同。 2、合同变更只是合同的内容发生变化，合同的主体保持不变。 3、合同变更只是对原合同关系的内容作某些修改和补充，而不是对合同关系的全部变更。 4、合同
2024.05.04 22 -
销售伪劣产品罪包含哪些特征一、什么是销售伪劣产品罪？ 生产、销售伪劣产品罪，是指生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额达5万元以上的行为。生产、销售伪劣产品罪的犯罪行为是生产、销售行为。 二、销售伪劣产品罪有哪些特
2024.05.28 18
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法律援助包含哪些特征
法律援助主要类型 1、刑事辩护和刑事代理 2、民事、行政诉讼代理 3、非诉讼法律事务代理 4、公证证明 5、法律咨询、代拟法律文书 6、其他形式的法律服务。 法律援助 法律援助是指由政府设立的法律援助
2024-08-26 15,340 -
包价旅游合同应当包含哪些特征？
包价旅游合同应当包含以下三个特征： ⒈合同内容中旅游的行程及相关服务是由旅行社预先安排的。 ⒉合同的内容包含交通、住宿、餐饮、游览、导游或者领队服务中任意两项或两项以上的服务。 ⒊合同价款以总价支付。
2022-10-13 15,340 -
贪污罪死刑具包含哪些特征？
第一、可以由当事人在订立合同时协商确定。当事人可以约定违反合同的一揽子违约金，也可以仅就迟延履行、瑕疵履行、不完全履行等约定单项违约金。 第二、违约金的数额是预先确定的。它使对损失的补偿变得简便迅速，
2023-06-01 15,340 -
什么是房屋出典，房屋出典具有哪些法律特征，房屋出典的特征是什么
房屋出典是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期届满时，返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度。房屋出典具有如下法律特征：1、房屋出典是“房不计租、钱不计息”的互利、
2022-02-28 15,340
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保管合同有哪些法律特征保管合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管合同的法律特征具有以下四点，分别是： 1、保管合同是提供劳务的合同，保管合同以物的保管为目的，保管人为寄存人提供的是保管服务； 2、保管合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同，订立
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动产质押包含哪些在《民法典》第426条对于可以质押的动产规定的内容为“法律、行政法规禁止转让的动产不得出质”。这表明了对于可以出质的动产范围，《民法典》并没有作出逐一规定。因此，法律不禁止的以及法律未明确规定禁止转让的动产，都可以作为设定质权的标的物。但是
775 2022.05.26 -
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房屋征收补偿包含空地面积吗根据我国相关法律法规的规定，房屋征收补偿是包含空地面积的，因为根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式，在评估时自愿进行交易
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