如何办理北京购房贷款手续
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1、与开发商签订了购房合同。 此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售(预售)许可证》。 2、缴付首付款，注意保存首付款的收据。 3、到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。 开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 6、开立账户。 选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 7、支用贷款。 经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 8、按约还款。 借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。 办理购房贷款需要购房人有稳定的收入，信用良好，而且购房者需要提供自己的资金流水等相关证件到贷款银行进行办理。经银行审查通过以后就可以支付贷款了。如果购房人不能还款的话，银行可以将抵押的房屋进行拍卖。
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购房者没能申请到贷款的解决方法： 1、买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定，可以选择如果贷款不成，买方在某个期限内另行自筹资金购房。 2、可以约定如果贷款不成，终止买卖协议。
（一）证件：携带户口本、身份证、结婚证； （二）地点：到一方居住的辖区民政局办理。 （三）审查条件： 1、男女双方已经办理结婚登记；2.该结婚登记在中国内地办理（含中国驻外使领馆）；3.双方目前仍然维持婚姻关系；4.双方自愿离婚；5.双方具备完全民事行为能力（无精神病史和智力低下等情形）；6.已对子女抚养、财产分割及债务处理等问题达成一致意见。
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2021.03.28 125 -
北京离婚手续如何办理男女双方同意自愿离婚的，可以直接去民政局办理离婚手续。双方必须到婚姻登记机关申请离婚，婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。其需要携带以下材料： 1、双方的户口本、身份证； 2、双方的结婚证； 3、双方
2020.05.30 664
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北京购房贷款手续有哪些
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购房如何办理按揭贷款按揭贷款如何办理贷款手续
一、如何按揭贷款买房 1、填写抵押贷款申请书、提交审核; 2、进行房产评估(先交300元评估费)、贷前调查、审批; 3、审批通过，办理抵押登记手续(签订合同); 4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款
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北京二手房贷款手续
(1)买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的，不经此程序)；(2)购房人与售房人签订房屋买卖协议；(3)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；(4
2022-08-31 15,340 -
购买商品房如何办理贷款手续
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依
2022-03-10 15,340
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北京办理etc需要什么手续北京办理etc需要以下手续： 1、单位用户：单位用户须携带车辆所有人介绍信，组织机构代码证复印件，或营业执照复印件及代办人有效身份证件原件，车辆行驶证原件，驾驶申办车辆； 2、个人用户：车辆所有人有效身份证件原件及代办人有效身份证件原件，车
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895 2022.04.17
