2兄弟如何就家庭财产进行分家析产达成协议
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家庭协议 我和我的兄弟均已经成年,准备分家独立生活。现在,我们的家乡给了我们新的住宅基地和老宅的北屋正房间的财产分配。为了明确产权,避免争议,我们家庭特立此分家协议书。 协议条款如下: 1. 村里新审批下来的住宅基地和老宅的北屋东边间主房及间主房正前方小院分配给所有。 2. 老宅的北屋西边间主房及间主房正前方小院和院中树木分配给所有。 3. 分房所得的房屋,分得间房屋,由于我们兄弟2人分的房产地皮价值不同,分的房屋比多出间,因此我们自愿给母亲2万元作为补偿。新批的房基地村里要元宅基地费自己承担,与赵某2无关。 4. 由于我们的老宅必须拆旧翻新,村里和相关单位要对拆旧翻新的房屋罚款。老宅的罚款由我们兄弟2人各付一半的罚金。 5. 由于我们多出一间房屋,我们自愿承担母亲住房事宜。 6. 其它财产归母亲所有,将来归属由分配。 7. 本分家协议已经一次分清,吃亏沾光差价做明,今后价格涨落、付款早晚均不再调整。 8. 本协议一式两份,母亲和两个兄弟夫妻各执一份。一经签字按手印,兄弟夫妻双方均不得反悔。如经见证报公证处另备案一份。 立协议人: 母亲: 见证人: 兄弟1: 见证人: 兄弟2: 见证人:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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模板如下:兄弟分户协议甲方:乙方镇村,因兄弟均已成家立业,为了家庭生活的方便,经全家人员协商同意,决定分割父母留下的房产。现经甲乙双方同意订立如下分房协议: 一、住房分割:原户有住房一幢,门牌号“号”座北朝南,砖混结构,占地面积80平方米,建筑面积160平方米,共上下两层, 第一层归甲方所有, 第二层归乙方所有。另有厨房一间,石木结构,占地面积50余平方米,甲乙方双方各分50%。 二、从签订此协议起,甲乙两人每月给父母生活零花钱____元,若生病治疗的费用另外各按50%给付。 三、尊重父母的意愿,父母两人各在甲乙两人轮流居住一年,从元月一日起至当年12月31日止,甲乙双方均不得有遗弃或虐待老人的不孝行为。 四、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效,不得反悔。甲方(签字):乙方(签字):年月日
1、写分家协议书; 写一份分家析产协议书,或到房管部门要一份,说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小q的名下,签字捺印; 2、居委会核实; 向房屋所在地居委会申请出具证明,居委会通过调查问询,证明此事属实,在分家协议书上盖章,证明协议内容属实; 3、房产测绘; 所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘,出具测绘图; 4、房产受理; 所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图,到房管部门申请房产姓名变更;按相关法定程序,房管部门工作人员受理,逐一问询家庭成员,确认无误后受理; 5、如何办理分家析产的最后一个步骤是领证;7个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费,领取房权证。
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