2023房屋过户手续应该如何进行办理
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商品房过户的程序 1. 确认开发商已进行初始登记，这是开发商办理房产证的必要前提条件。 2. 确认房屋面积。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者直接到开发商处领取。如果需要，还可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 3. 提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 4. 缴纳公共维修基金、契税。请注意，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证。这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。一旦遗失，会影响您获得房产证。 5. 按照规定时间领取房产证，并保存好管理部门给的领取证书的通知书。同时，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时，需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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进行房屋产权过户有以下流程： （一）确定开发商已经进行初始登记。 （二）到管理部门领取并填写《登记申请表》。 （四）领取相关文件。 （五）缴纳公共维修基金、契税。 （六）提交申请材料。 （七）按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 《城市房地产管理法》第三十六条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
买卖双方带齐相关材料，前往银行办理二手房过户贷款程序。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，交保险费用。
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